Я получил свою обязательную долю в наследстве, она является малой долей 1/6. Собственник оставшейся доли хочет принудить меня через суд продать ему долю. Может ли суд понудить?
Согласование сделок с детскими долями хотят упростить
23 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
11
Аноним
Могут подойти
11 комментариев
7 февраля 2018, 15:54
Лучший совет
Может, если у него доля больше, и он сможет доказать суду, что Вы долей не пользуетесь и не нуждаетесь в таком пользовании. Недавно по этому вопросу было решение Верховного суда в пользу владельца большей доли.
13
0
9 февраля 2018, 23:28
Спасибо, Даниил.
0
0
9 февраля 2018, 21:47
Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 56-КГ17-13
ВС отменил ранее принятые решения, и отправил дело на пересмотр, а не утвердил свое решение (а мог бы), так что дело не закончено, это во первых, а во вторых - это не единичное решение, такие и ранее были, и далеко не все доходили до ВС, но это единичные случаи, а общая практика все таки обратная..
ВС отменил ранее принятые решения, и отправил дело на пересмотр, а не утвердил свое решение (а мог бы), так что дело не закончено, это во первых, а во вторых - это не единичное решение, такие и ранее были, и далеко не все доходили до ВС, но это единичные случаи, а общая практика все таки обратная..
2
0
Татьяна Михайловна Пестрякова
9 февраля 2018, 01:05
Спасибо, Даниил.
0
0
8 февраля 2018, 01:09
Коллеги, делюсь: Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 56-КГ17-13
6
0
Владислав
7 февраля 2018, 17:04
ст. 252 ч.4 ГК РФ
- "Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."
Суд может, если у Вас не безнадежная ситуация.
- "Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."
Суд может, если у Вас не безнадежная ситуация.
0
0
7 февраля 2018, 16:57
Да, Елена, это определение ВС судьбоносное, потому что речь теперь идет не о ничтожно малой доле, а просто о меньшей доле, чем у претендующего на выкуп сособственника. И, что мне понравилось, в этом случае не собственник меньшей доли диктует свою из пальца высосанную цену, а суд её определяет, опираясь на результаты независимой оценки.
7
0
7 февраля 2018, 16:28
Да, Ирина Владимировна, тоже встречала решение ВС по этой теме, надо найти).
3
0
7 февраля 2018, 16:13
Не так просто принудить к продаже "ничтожно малой доли". Это прямое нарушение Конституции и основного принципа современного развития общества. Тем не менее, как Вам уже сказали, прецеденты случаются и, если не воспользоваться услугами грамотного адвоката, можно и расстаться с долей.
Скажем так, у Ваших оппонентов шансов не много, но они есть. Боритесь и побеждайте!
В то же время, я никогда не видел особого смысла в борьбе за "малые доли". Компромисс - как-то правильнее.
Скажем так, у Ваших оппонентов шансов не много, но они есть. Боритесь и побеждайте!
В то же время, я никогда не видел особого смысла в борьбе за "малые доли". Компромисс - как-то правильнее.
1
0
7 февраля 2018, 15:53
Здравствуйте! Все зависит от ваших обстоятельств… Если у вас эта доля не единственное жилье, если вы там не зарегистрированы, если вы не несли бремя по содержанию и пр.. суд вашу долю может признать малозначительной и обязать продать по рыночной стоимости (ст. 252 ГК РФ)
11
0
7 февраля 2018, 15:54
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
0
0
Сейчас обсуждают
Спрос на покупку готового жилья вновь начал сокращаться
покупатели оказались морально не готовы к быстрому росту цен, некоторые наивно ожидали снижения цен, и наивно радовались доходности депозитов, первичка не может дешеветь ибо там все по смете и за все нужно платить и все дороже и дороже, , а вторичка не дешевеет ввиду того что недвижимость для продавца не является обузой, ибо есть аренда и иное использование, например самый частый случай это жить там самим , поселить детей или родителей, ... в ближайшие месяцы покупатели вынуждены будут смириться с ситуацией, принять ее и покупать что то более маленькое или скромное, пока такие объекты не иссякнут окончательно.. затем тем кто не купит сейчас, то что еще осталось из дешевого, придется смириться с тем что всю жизнь придется арендовать и зависеть от домохозяина и платить за аренду все больше и больше, а в старости оказаться на улице
На вторичном рынке Москвы количество сделок в августе снизилось
рост цен и падение рынка приводит к снижению спроса, очень мало тех кто покупает за живые деньги первую свою квартиру, уровень средней ходовой квартиры вырос выше того, что может предложить покупатель обналичив депозит или продав неликвид в деревне, дешевое предложение становится редкостью, при этом ипотека не доступна, те кто не соглашаются га обменные схемы или слишком требовательны у встречке, требуют только деньги отстали от ситуации на рынке, , вынуждены долго продавать , риэлторы тоже не перестроились и зависят от несбыточных желаний продавца, однако многие просто перешли в аренду и с радостью наблюдают рост цен на свое жилье, со временем обмены станут чаще , появятся длинные цепочки как в 90х, но снижения цен не будет, будет рост цен
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
Главное не процент обвала рынка колличество продаж и цены главное , чтоб рынок недвижимости не умер .. а у него есть все шансы вымруть по части человейников которыми застройли пригородные пустыри , их будут менять на поддерженный автомобиль из Китая .
Отели в Сочи на осенние каникулы снизили цены на 20−35%
А как же плачь про себестоимость ??? Рост себестоимости ??? Что дешевле ни как ??? Оказывается , что рынок спроса и предложения работает !!! Все уверенны были , что опоаченный пиар и промывание мозгов заплати больше и готовься заплатить еще больше не работает .. рынок победил картинку и голос из телевизора..
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости