Добрый день.
В мае 2021г купили машиноместо за 1млн.р. Продали в марте 2022г. за 1,7 млн.р. Подскажите пожалуйста какая величина налога подлежит к оплате. Кадастровая стоимость машиноместа по выписке из ЕГРН - 400 000тр. Есть ли какие то льготы для семьи с двумя детьми? Слышал что есть какая то льгота о снижении дохода от сделки на 250 000р. Эта льгота распространяется на объект или на человека? Машиноместо оформлено как общая долевая собственность на меня и жену по 1/2.
250 т.р. - это стандартный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества (нежилого). В Вашем случае его нецелесообразно применять, поскольку имущество приобретено посредством возмездной сделки, следовательно налогооблагаемую базу можно уменьшить на расходы связанные с получением дохода (за что купили). Все вычеты пропорциональны доле в общем праве, у Вас по 1/2.
Ваши налоги:
Муж (1,7 м.р. / 2 - 1 м.р. / 2 )*13%, где 1,7 м.р. общий доход, а 1 м.р. общий расход, 2 - доля каждого из супругов.
Аналогично по супруге.