Налоговой уже все доказали. Они не только знают, но и не сопротивляются. Можно указать миллион. Тем более, что это скорее всего комната в коммуналке.

Наталья, даже если это доли в отдельной квартире, но продается не вся квартира, то миллион - вычет.

всех благодарю за ответы!

Если продаете в отдельной квартире доли(в праве пользования не выделена отдельная комната -25м2), то -454 тыс.р.
Если комната в коммуналке с правом пользования - то 1 млн руб

Здравствуйте, Галина! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Соответственно, если доля в собственности менее 3-х лет, если долю не приобретали и нет документально подтвержденных расходов - можно указывать в договоре сумму 1 млн. руб.

можно указывать 1 000 000 руб

Указывайте 1 млн рублей.

Как я поняла - это комната в коммунальной квартире в общей долевой собственности 25/55 долей , менее 3 лет в собственности. Смело можно в таком случае показать миллион.

Указывайте смело миллион, ведь, как я поняла, это коммунальная квартира и продается отдельный объект - комната в общей долевой собственности 25/55.

При продаже доли как обособленного объекта налоговый вычет (не облагаемая налогом сумма) будет 1 млн. руб. Следовательно, можете продавать за 1 млн. руб.