Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оформить свидетельство на собственность?
Сергей
Уважаемые господа, подскажите, пожалуйста, порядок действий для получения свидетельство о собственности на квартиру. Есть в наличии Договор о приватизации квартиры родителями (свидетельство о собственности потеряно), Договор дарения квартиры от родителей (в рег.палате не зарегистрирован). И больше никаких документов нет. Как действовать, с чего начать? Ума не приложу.
Могут подойти
17 комментариев
7 июня 2013, 08:11
Лучший совет
7
0
7 июня 2013, 14:59
Значит идете в Росреестр и регистрируете право возникшее в 1994 году на основании нотариально оформленного договора дарения.
0
0
Лилия Коробка
14 июня 2013, 15:20
Для исключения ошибок.Советую обратиться с специалисту помимо "виртуальной" помощи.
0
0
Вадим Лященко
7 июня 2013, 18:00
Ну неужели не понятно - чем дальше в лес, тем шире ... по дрова.
Ну почему не обратиться к специалисту за совсем небольшие (по сравнению с ценой ошибок) деньги?
Ну почему не обратиться к специалисту за совсем небольшие (по сравнению с ценой ошибок) деньги?
3
0
7 июня 2013, 13:08
у приватизации 1993 года свидетельства о собственности не было. Подлинник этого договора должен был вообще-то остаться в делах нотариуса, который удостоверял дарение. Посмотрите на договоре дарения, нет ли еще дополнительной печати кроме печатей и штампов нотариуса. Если есть и в тексте этой печати имеется слово "собственность", то у вас все в порядке и зарегистрировано, если такой печати нет, то несите дог. дарения на регистрацию. То, что мама умерла никак не должно повлиять на регистрацию вашего случая, т.к. для регистрации на основании договора 1994 года не требуется присутствие и заявление дарителей - в том году такой порядок не существовал. Должны принять и зарегистрировать в том порядке, который действовал в 1994г. Но на всякий случай возьмите в росреестре выписку из егрп. Если сами не сможете разобраться, то могу посмотреть сканы документов и дать четкий ответ по порядку действий. Мой э.адрес есть на личной странице (кликните на ФИО)
4
0
Сергей
7 июня 2013, 23:19
Спасибо большое за ответ. Выписку из ЕГРП заказали. Если будут вопросы непременно обратимся.
0
0
7 июня 2013, 12:56
до 1995 года договора регистрировали не регистрационная палата а БТИ (ПИБ), возьмите ф. 11 в БТИ.
1
0
Сергей
7 июня 2013, 23:20
Спасибо, закажем.
0
0
7 июня 2013, 12:12
Родители живы?
0
0
Сергей
7 июня 2013, 12:14
Отвечаю на все вопросы сразу - Договор о приватизации 1993 года, Договор дарения 1994 года оформлен нотариально, папа жив, мама умерла.
0
0
7 июня 2013, 10:48
Добавлю к вопросам Даниила еще два: живы ли родители? В каком году заключен договор дарения?
Только после ответа Даниилу и на мои вопросы, можно о чем-то рассуждать.
Только после ответа Даниилу и на мои вопросы, можно о чем-то рассуждать.
1
0
Сергей
7 июня 2013, 12:13
Отвечаю на все вопросы сразу - Договор о приватизации 1993 года, Договор дарения 1994 года оформлен нотариально, папа жив, мама умерла.
0
0
7 июня 2013, 09:51
Здравствуйте, Сергей! Если Договор передачи у Вас есть и договор дарения составлен грамотно и подписан сторонами - берите выписку из домовой книги, если приватизация была более 5 лет назад - заказывайте кадастровый паспорт и сдавайте все документы в отделение Росреестра. Через положенное время получите желаемое свидетельство...
0
0
7 июня 2013, 08:24
Восстановите свидетельство о праве собственности, составьте заново договор дарения, подпишите и сдайте на переход права.
1
0
Галина Горячева
7 июня 2013, 07:58
Здравствуйте, Сергей! Можно для начала убедиться зарегистрировано ли право собственности у родителей - взять выписку из ЕГРП. Далее, если родители живы, восстановить свидетельство и дооформить договор дарения, зарегистрировав его.
2
0
Сергей
7 июня 2013, 12:15
Выписку ЕГРП заказал, готова будет на следующей неделе
0
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. В каком году была приватизация (внесены ли сведения о приватизации в ЕГРП)?
2. В какой форме составлен договор дарения (простая письменная форма или нотариальная)?
Только зная ответы на эти вопросы можно предложить Вам какой-то алгоритм действий.