Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Интересует налогообложение.

Галина Мешкова
Вся Россия
1 148
19
Добрый день! Подскажите, как будет правильно?
Продается 25\55 доли в квартире.Интересует налогообложение. В договоре показывать 1 млн. рублей или от 454 тыс.рублей? Благодарю.
Автор
19
Галина Мешкова
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 838 800 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 4
29 657 076 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 4
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 18
23 880 528 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 18
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 5
27 135 620 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 5
Бульвар Рокоссовского
2 мин.
ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Бибирево
21 мин.
улица Лескова, 23, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 7
38 000 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 7
Тимирязевская
8 мин.
Тимирязевская улица, 16, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 12
29 490 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 12
Фонвизинская
6 мин.
улица Яблочкова, 30, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 7
39 900 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 7
ВДНХ
18 мин.
улица Павла Корчагина, 14, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
ВДНХ
12 мин.
Ракетный бульвар, 15, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
26 900 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
Селигерская
3 мин.
Коровинское шоссе, 1К1, Москва
19 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
7 июня 2013, 15:21
Лучший совет
Налоговой уже все доказали. Они не только знают, но и не сопротивляются. Можно указать миллион. Тем более, что это скорее всего комната в коммуналке.
5
0
149/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
8 июня 2013, 10:46
Наталья, даже если это доли в отдельной квартире, но продается не вся квартира, то миллион - вычет.
1
0
99/50 000
0/50 000
Галина Мешкова
Автор
8 июня 2013, 01:55
всех благодарю за ответы!
0
0
25/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
8 июня 2013, 01:50
Если продаете в отдельной квартире доли(в праве пользования не выделена отдельная комната -25м2), то -454 тыс.р.
Если комната в коммуналке с правом пользования - то 1 млн руб
0
0
181/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
7 июня 2013, 23:44
Здравствуйте, Галина! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Соответственно, если доля в собственности менее 3-х лет, если долю не приобретали и нет документально подтвержденных расходов - можно указывать в договоре сумму 1 млн. руб.
0
0
1 023/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
7 июня 2013, 20:33
можно указывать 1 000 000 руб
0
0
29/50 000
0/50 000
ID: 2327733
7 июня 2013, 18:04
Указывайте 1 млн рублей.
0
0
24/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
7 июня 2013, 17:24
Как я поняла - это комната в коммунальной квартире в общей долевой собственности 25/55 долей , менее 3 лет в собственности. Смело можно в таком случае показать миллион.
1
0
168/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
7 июня 2013, 17:25
простите, повторилась - пред.ответ не прошел, потом оба....
0
0
60/50 000
Наталья Марковна Нохрина
7 июня 2013, 17:20
Указывайте смело миллион, ведь, как я поняла, это коммунальная квартира и продается отдельный объект - комната в общей долевой собственности 25/55.
1
0
147/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
7 июня 2013, 15:02
При продаже доли как обособленного объекта налоговый вычет (не облагаемая налогом сумма) будет 1 млн. руб. Следовательно, можете продавать за 1 млн. руб.
4
0
154/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
1
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
1
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы