Какие действия подтверждают фактическое вступление в наследство, разъяснил ВС
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ипотека
Сергей
Здравствуйте. Купил квартиру у фирмы на этапе строительства (долевое участие за 1400000 руб.), зарегистрировал покупку в юстиции. Фирма обанкротилась, администрация города решает вопрос о дальнейшем строительстве с другой фирмой но при этом я опять должен получить право собственности через суд на недострой, зарегистрировать его в юстиции. потом жители должны создать ТСЖ и только потом сумму необходимую для достройки дома делят пополам и 50% доплачивают жители а потом 50% доплачивает город.и начинается строительство. И жители дома (в среднем ещё по 7000 за кв.м.) должны брать деньги на дострой в городском ипотечном агенстве. Хотелось бы услышать мнение специалистов- надо ли соглашаться на это, и будет ли после сдачи строительства квартира моей собственностью, или пока я не расчитаюсь с банком хата будет не моя.
Могут подойти
6 комментариев
Николай Технерядов
19 июля 2011, 05:56
В свидетельстве будет надпись " Ипотека в силу Закона", то есть квартира до полной выплаты банку будет принадлежать ему.
0
0
Ольга Иванова
1 февраля 2011, 12:46
Сергей,добрый день.
После того,как будет оформлена собственность на квартиру Вы становитесь собственником, но на квартире будет обременение в виде залога, до той поры, пока не будет полностью погашен кредит. Вопрос решать только ВАМ, идти или нет на те условия,которые предлагает администрация.
Удачи
После того,как будет оформлена собственность на квартиру Вы становитесь собственником, но на квартире будет обременение в виде залога, до той поры, пока не будет полностью погашен кредит. Вопрос решать только ВАМ, идти или нет на те условия,которые предлагает администрация.
Удачи
0
0
31 января 2011, 18:24
Добрый день.
В юстиции (росреестре) вы должы зарегистрировать решение о банкротстве и решение администрации о дострое.
Относительно доплаты - надо читать Ваши договора, что бы сказать точно - надо платить или можно судиться и обязать администрацию возмещать ущерб за вас.
Брать деньги в ипотечном агентстве это пожелание администрации, обусловленное договоренностями с данной финансовой структурой, которая дает деньги на дострой, ибо остальные банки вряд ли согласятся вас финансировать. Если есть наличные или другие средства, то можно расчитаться ими.
Если дом достроят, и примут комиссией, и вы брали ссуцду в ипотечном агентстве, то вам дадут собственность, но с обременением - продать квартиру без погашения долга, вы не сможете.
В юстиции (росреестре) вы должы зарегистрировать решение о банкротстве и решение администрации о дострое.
Относительно доплаты - надо читать Ваши договора, что бы сказать точно - надо платить или можно судиться и обязать администрацию возмещать ущерб за вас.
Брать деньги в ипотечном агентстве это пожелание администрации, обусловленное договоренностями с данной финансовой структурой, которая дает деньги на дострой, ибо остальные банки вряд ли согласятся вас финансировать. Если есть наличные или другие средства, то можно расчитаться ими.
Если дом достроят, и примут комиссией, и вы брали ссуцду в ипотечном агентстве, то вам дадут собственность, но с обременением - продать квартиру без погашения долга, вы не сможете.
2
0
31 января 2011, 18:11
Здравствуйте Сергей! Квартира будет зарегистрирована на Вас, но будет находиться в залоге у банка - в свидетельстве будет указано обременение - ипотека. Когда рассчитаетесь - обременение будет снято.
1
0
31 января 2011, 12:45
Квартира будет Ваша, но на ней будет обременение в виде залога банка. После того, как погасите кредит, обременение снимете в регистрационной палате.
Соглашаться на обозначенные условия или нет, решать только Вам, Вы участник долевого строительства, Вам и принимать решение.
Соглашаться на обозначенные условия или нет, решать только Вам, Вы участник долевого строительства, Вам и принимать решение.
0
0
Лидия Чернова
31 января 2011, 10:38
Здравствуйте! После ввода дома в эксплуатацию, квартира будет оформлена на ваше имя, вы собственник, живете прописываетесь, прописываете еще кого-то., но делаете все с уведомления банка, можете даже продать, но банк должен выдать разрешение. Когда рассчитаесь с банком, он вам выдаст справку об этом и вы снимете на основании ее обременение в органах регистрации прав, тогда уже можете делать с квартирой все по вашему усмотрению.
0
0
Сейчас обсуждают
про счета типа С
Сделайте брачный договор, чтобы квартира была вашей личной собственностью и подавайте без счета С
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Эти вредители соседи по дому, под предводительством старшей по дому хотят написать на меня заявление через полицию о принудительном проведении в отношении меня через суд судебно-психиатрической экспертизы о том что я психопатка (потому что я бывшим соседям квартирантам и новому собственнику) по стенам стучала и кричала в потолок о том чтобы надо мной не шумели. Я прошу помощи у юристов. Могут ли так сделать соседи?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости