Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
ипотека
катя
скажите ,на каких условиях дадут ипотеку 2млн.семья из 3 чел.муж,жена -28и 30лет.ребёнок-3г.Зарплата у мужа 35тыс. у жены 5тыс.первоночальный взнос 400тыс.
Могут подойти
10 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 октября 2012, 14:14
Лучший совет
2 млн при таком доходе в нормальных банках не дадут, увеличивайте первоначальный взнос или ищите созаемщиков (поручителей)
10
3
Григорий Астафьев
12 октября 2012, 12:39
До двух миллионов не дотяните. Увеличивайте первоначальный взнос и ищите дополнительные источники. Например, родите второго ребенка. Или купите то, на что хватит. Выплатите ипотеку (досрочно). Продайте и купите, то что хочется.
1
0
Сергей Булкин
9 октября 2012, 15:16
Извините, но при 40 тыс руб зарплаты + несовершеннолетний ребенок банки не дадут 2 млн руб. В самом хорошем случае можно получить не более 1,7 млн.
1
0
8 октября 2012, 23:46
Ситуация не простая и требует уточнения. Банки дают ипотеку не под любой объект недвижимости. Обратитесь за консультацией непосредственно в АН.
0
0
Маргарита
8 октября 2012, 21:11
Открываете интернет и рассылаете банкам свои доки - это и будет ответом на Ваш вопрос, четким и ясным.
1
0
Николай Павлов
8 октября 2012, 20:02
Точный ответ вам даст только банк, мы можем лишь предположить, но хорошо, если удастся получить под 13% годовых. Пробуйте - вероятность есть.
0
0
8 октября 2012, 19:37
Добрый вечер.
На 10 лет под 13% годовых ежемесячный платеж составит 29 863 руб.
На 15 лет под 13% годовых ежемесячный платеж составит 25 305 руб.
На 20 лет под 13% годовых ежемесячный платеж составит 23 432 руб.
На 25 лет под 13% годовых ежемесячный платеж составит 22 557 руб.
И это все не учитывая эффективной ставки ипотечного кредитования (без страховок, комиссий банка, платежей банку, затрат по сделке и т.п.).
Ваш общий доход – 40 тыс. руб.
Банки обычно готовы забирать не более 50% совокупного ежемесячного дохода.
Таким образом, Вы можете рассчитывать на необходимый кредит на 25-30 лет. Если ставка будет выше, а ставки сейчас растут, то и срок кредита соответственно тоже будет выше.
На 10 лет под 13% годовых ежемесячный платеж составит 29 863 руб.
На 15 лет под 13% годовых ежемесячный платеж составит 25 305 руб.
На 20 лет под 13% годовых ежемесячный платеж составит 23 432 руб.
На 25 лет под 13% годовых ежемесячный платеж составит 22 557 руб.
И это все не учитывая эффективной ставки ипотечного кредитования (без страховок, комиссий банка, платежей банку, затрат по сделке и т.п.).
Ваш общий доход – 40 тыс. руб.
Банки обычно готовы забирать не более 50% совокупного ежемесячного дохода.
Таким образом, Вы можете рассчитывать на необходимый кредит на 25-30 лет. Если ставка будет выше, а ставки сейчас растут, то и срок кредита соответственно тоже будет выше.
1
1
Татьяна Кашина
8 октября 2012, 14:36
Катя, например, в сбербанке дадут кредит на 10 лет по ставке 14, 5% после регистрации (15% до регистрации) с ежемесячными платежами около 24 000 руб.
3
0
Аркадий А
8 октября 2012, 14:23
Марсель, читайте внимательнее вопрос.
1
1
8 октября 2012, 14:00
Добрый день Катя
Если рассматривать при максимальном сроке 25 лет, средняя ставка будет 12-13% в рублях
Если рассматривать при максимальном сроке 25 лет, средняя ставка будет 12-13% в рублях
4
3
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости