Здравствуйте. Скажите пожалуйста реально ли купить квартиру по ипотечному кредитованию без первого взноса. Заранее благодарю за ответ.
Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
8 февраля 2016, 22:06
ЛОЖИТЬ (в Словаре Даля):(также лагать), класть, укладывать, употреб. только с предлогами.
ПОКЛАСТЬ — ПОКЛАСТЬ, покладу, покладёшь, прош. вр. поклал, поклала, совер., что (прост.). Положить, уложить в несколько приемов. Все вещи поклали в сундук. «Окончив привычное дело, на дровни поклала дрова.» Некрасов. Толковый словарь Ушакова.
Оба слова- устаревшие синонимы.
ПОКЛАСТЬ — ПОКЛАСТЬ, покладу, покладёшь, прош. вр. поклал, поклала, совер., что (прост.). Положить, уложить в несколько приемов. Все вещи поклали в сундук. «Окончив привычное дело, на дровни поклала дрова.» Некрасов. Толковый словарь Ушакова.
Оба слова- устаревшие синонимы.
0
0
375/50 000
0/50 000
1 февраля 2016, 20:55
Если это не такие банки, как ВТБ, который сразу первоначалку просит на счет ложить, то расписку Продавца о получении им Вашего первон.взноса банк потребует только после получения св-ва о праве собств-сти,перед переводом ипотечной суммы.Так что,додумывайте..
1
0
257/50 000
0/50 000
1 февраля 2016, 12:07
Марина, в нашем регионе этот вопрос решаем. Думаю, и в вашем это возможно, но как ответил Даниил, здесь на форуме Вам вряд ли кто расскажет схему. Найдите специалиста в вашем районе, и он Вас лично проконсультирует по данному вопросу.
2
0
234/50 000
0/50 000
31 января 2016, 02:11
Как правило, все подобные "кулибины" бракуются на первоначальной стадии смышленым андеррайтером.
Взять нельзя, и даже пытаться потребом перекрыть первоначалку не смейте. Потом будет очень и очень больно. Вторая и третья работы хороши, если они в кайф, а не от безысходности!
Взять нельзя, и даже пытаться потребом перекрыть первоначалку не смейте. Потом будет очень и очень больно. Вторая и третья работы хороши, если они в кайф, а не от безысходности!
3
0
280/50 000
0/50 000
30 января 2016, 23:23
Был у меня прошлым летом покупашка,который недостаток денежных средств на первый взнос, пытался восполнить кредитом взятым в другом банке,до одобрения объекта.Где тот покупатель,потому как в ипотеке ему отказали.
3
0
212/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 января 2016, 22:32
Банки сейчас без первоначального взноса ипотеку не даю(ну хотя бы 15 % надо иметь ) Вариантов обойти это совсем немного2
1.Сначала одобряетесь в ипотечном банке.После этого берете в другом банке потребительский кредит(на сумму первоначального взноса).
2.Договариваетесь(а это сейчас очень непросто) с оценочной компанией,чтобы она завысила Вам оценку подобранной квартиры(на сумму чуть более недостющего первоначального взноса).
1.Сначала одобряетесь в ипотечном банке.После этого берете в другом банке потребительский кредит(на сумму первоначального взноса).
2.Договариваетесь(а это сейчас очень непросто) с оценочной компанией,чтобы она завысила Вам оценку подобранной квартиры(на сумму чуть более недостющего первоначального взноса).
2
0
440/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
1 февраля 2016, 00:04
Наталья Владимировна,а у меня в ноябре была сделка.Клиенту ну очень нужна была комната,а своих денег всего 50 тыс.Ну и что,одобрился в Сбере,комнату подобрал за 1.5.Банк под нее одобрил всего 1.1.Но мой клиент после одобрения себя,но ДО одобрения обьекта взял потреб в другом банке 400 тыс.Все прокатило,сделку провели.Причем снял эти 400 тыр за неделю до самой сделки(так получилось,планировалось за день изначально)
0
0
417/50 000
30 января 2016, 20:18
На первоначальный взнос можно взять кредит, но это дополнительная нагрузка по платежам, правильно считайте свои возможности.
3
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Коллеги, некоторые банки дают одобрение и перед непосредственной выдачей кредита ПОВТОРНО делают запрос и БКИ.
Марина, вопрос решаем, но все зависит от выбранного Вами объекта. Например, если это новостойка (строящийся дом), то точно нет. Если речь идет о вторичном рынке, то в зависимости от банка, а точнее от его правил и регламентов, попытаться можно. Подсказка: не все банки требуют подтверждения наличия первоначального взноса, а с продавцом можно договориться. Это открытый форум, освещать здесь вопросы в полном объеме некорректно. Если у Вас будет хороший риэлтор, то он все подскажет.