Грамотному специалисту не составит труда одобрить ипотеку для ИП, как впрочем и иностранному гражданину тем более если он является налоговым резидентом РФ. Выбирайте специалиста, и обращайтесь. Контакты на страничках.
Теоретически возможно, практически... даже граждане РФ осуществляющие свою деятельность как ИП кредит не всегда получить могут. Если ИП "живое" и банк в котором у Вас открыт р/с выдает ипотеку, то попробуйте обратиться к ним. Это самый жизнеспособный вариант. Все остальное маловероятно.