Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека
Ярослав
Добрый день. Хочу купить квартиру в ипотеку, но по некоторым обстоятельствам не хочу оформлять квартиру на свое имя, не хочу светиться никаким боком. Предварительно мне ипотеку одобрили, у меня хорошая платежеспособность, квартиру хочу оформить ТОЛЬКО на имя родственника, а выплачивать буду сам. В банке отказали. Есть какие-то варианты?
Могут подойти
2 комментария
26 мая 2017, 14:40
Лучший совет
Здравствуйте. Банк должен быть уверен в платёжеспособности заёмщика, которого прежде чем выдать кредит тщательно проверяет. Ипотечный кредит это — обязательство. Соответственно, ипотека оформляется на заемщика, а потому он и должен быть тем лицом, которое ее погашает. Сама же недвижимость становится залогом и если заемщик будет не способен выплачивать ежемесячные платежи, с помощью судебного разбирательства банк может отсудить жилье и реализовать его с целью получения средств в качестве выплаты долга. Поэтому, кому выдали кредит, с того и спрашивают, на постороннее лицо договор не оформят. Вариантов никаких, Вы как заемщик или как созаемщик по любому засветитесь.
3
0
26 мая 2017, 14:43
сделайте родственника созаемщиком
или обращайтесь в другой банк где есть такие условия кредитования
или обращайтесь в другой банк где есть такие условия кредитования
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости