Все зависит от взаимоотношений заемщик/банк. Лично знаю ребят, которым выдавались крупные кредиты без первоначального взноса на покупку разного рода недвижимости, но там бизнес и деньги в банке в связи с этим бизнесом очень крупные были. Думаю, что заемщику, пришедшему просто "с улицы", такие варианты не возможны.
сейчас нереально, тк по нежилью минимальный ПВ в среднем 30%, а если оценка будет завышена- урежут сумму кредита. есть небольшой шанс, но кредит будет дорогой (ставка 18-21%)