Здравствуйте, скажите пожалуйста, я оформляю ипотеку с использованием мат капитала как первоначальный взнос. Задаток продавцу я плачу из личных средств?
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
26 июля 2021, 20:29
Лучший совет
5
0
ID: 76826744
26 июля 2021, 20:45
А какой процент обычно?
0
0
26 июля 2021, 21:47
Сумма предоплаты - по согласованию сторон. Поскольку у вас относительно небольшой бюджет сделки, видимо что-то в районе 30-50 тыс. руб.
Но важно, не как "обычно", а как это требует ситуация. Если вы заинтересованы в сделке, а есть вероятность что продавец передумает (т.к. у вас не самая комфортная схема покупки), то сумма задатка может быть и больше.
Но важно, не как "обычно", а как это требует ситуация. Если вы заинтересованы в сделке, а есть вероятность что продавец передумает (т.к. у вас не самая комфортная схема покупки), то сумма задатка может быть и больше.
0
0
ID: 76826744
26 июля 2021, 21:58
Спасибо
0
0
ID: 6695253
28 июля 2021, 11:50
)) Опять кто-то занимается самодеятельностью. При этом не зная элементарных вещей.
Может все таки нанять на юрсопровождение специалиста?
Уважаемые коллеги, автор похоже из Сам.обл., а у нас в Самаре практически не кто не работает с авансами. Только задатки. Что касается ипотечных сделок, всегда прописываем условия возраста а в случае отказа банка.
Может все таки нанять на юрсопровождение специалиста?
Уважаемые коллеги, автор похоже из Сам.обл., а у нас в Самаре практически не кто не работает с авансами. Только задатки. Что касается ипотечных сделок, всегда прописываем условия возраста а в случае отказа банка.
0
0
27 июля 2021, 13:58
Добрый день!
1. Вносите из собственных средств
2. Даниил Пятецкий задал корректный вопрос, на самом деле. Действительно, почему задаток? Вы понимаете принципиальную разницу между авансом и задатком?
3. По ипотечным сделкам всегда включаем условия возраста аванса/задатка в случае отказа банка. Это нужно учитывать
1. Вносите из собственных средств
2. Даниил Пятецкий задал корректный вопрос, на самом деле. Действительно, почему задаток? Вы понимаете принципиальную разницу между авансом и задатком?
3. По ипотечным сделкам всегда включаем условия возраста аванса/задатка в случае отказа банка. Это нужно учитывать
0
0
27 июля 2021, 12:43
Добрый день.
Задаток/аванс оплачивается из личных средств. В договоре задатка/аванса обязательно пропишите и проговорите с продавцом что приобретаете с использованием ипотеки и мат. капитала.
Задаток/аванс оплачивается из личных средств. В договоре задатка/аванса обязательно пропишите и проговорите с продавцом что приобретаете с использованием ипотеки и мат. капитала.
0
0
26 июля 2021, 21:18
Здравствуйте. Почему именно задаток? Почему не аванс? Вы знаете принципиальное отличие этих понятий? Размер предварительного платежа не устанавливается в %%, обычно это какая-то фиксированная сумма в среднем 30-50 т.р.
1
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Конечно. Ни банк, ни Пенсионный фонд за вас это делать не будут.