недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка частного дома. Как проверить чистоту сделки

Липецкая область 3 233 10

Добрый день! Решили приобрести частный дом в черте города и столкнулись со следующей проблемой. Собственники не могут предоставить никаких документов по зарегистрированным в этом помещении. Стали сами разбираться в ситуации и выяснилось, что домовые книги, которые раньше вели сами хозяева отменили в 2018 году. МВД, МФЦ такие данные не выдают, управление административным округом тоже. Вычислительные центры, ЖЭК выдают выписки из домовой книги только на квартиры. А как быть нам? Неужели никак нельзя проверить кто был и есть зарегистрирован в частном доме перед покупкой? И как узнать после совершения сделки выписались ли оттуда прежние хозяева?

Советы 10
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 июля 2021, 15:29

Добрый день. Этот вопрос могут решить только риэлторы интересующего Вас региона. Здесь таких нет.

Елена26 июля 2021, 15:36

Нашу сделку сопровождает риэлтор от собственников дома и такой информацией не владеет тоже, к сожалению.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 июля 2021, 15:43

Вашу сделку должен сопровождать риэлтор представляющий Ваши, а не продавца интересы.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 июля 2021, 15:30

Здравствуйте. Попробуйте обратиться за помощью в получении необходимой информации к риэлторам Вашего региона.

не риэлтор26 июля 2021, 16:09

"Нашу сделку сопровождает риэлтор от собственников дома" - он не вашу сделку сопровождает, а ИХ сделку. а вашу сделку не сопровождает никто.
риэлтор, продающий объект с такими косяками как вы описываете - либо жулик, либо дурак.
это примерно как продавать автомобиль без номеров и со стертыми винами и говорить: ну чего, я же вот езжу на нем - значит все нормально...

Елена Назарова27 июля 2021, 11:58

Фантастика, как бы Вас не обидеть, но это всё равно, что сказать :" мой судебный процесс
сопровождает ( защищает то есть) адвокат той стороны, с которой я сужусь".

Елена27 июля 2021, 22:20

нам не нужен риэлтор, мы сами живём в частном доме и знаем какие документы нужны и не первый раз покупаем недвижимость. но кстати говоря, сегодня мы узнавали у знакомого риэлтора насчёт данного вопроса, и были готовы заплатить за услуги, но он также не в курсе что делать в нашем регионе после отмены домовых книг. по своим каналам возможно проверяют в Москве, у нас тут не знаю какие каналы могут быть, риэлторские услуги не на таком уровне. Впрочем ниже уже написали, странно что необходимы какие то каналы, вместо простого обращения собственника жилья в уполномоченные органы.

ID: 5828270727 июля 2021, 12:32

Скажите, пожалуйста, а почему эта информация должна быть только у риэлторов? Разве продавец не может получить её самостоятельно в архиве ? Это незаконно, собственник при продаже должен получать информацию, необходимую для продажи недвижимости, вне зависимости от риэлтора, и предоставления этих сведений покупателю, так как это и определяет, в том числе, добросовестность покупателя в случае судебных разбирательств.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июля 2021, 13:22

Потому, что в некоторых регионах искомую информацию действительно невозможно получить официально (все вопросы к законодателю). Как правило, у риэлторов есть необходимые контакты, которые на возмездной основе помогают решить вопрос.

Елена27 июля 2021, 22:25

к сожалению, таких риэлторов пока найти не удалось. большинство даже не в курсе, что домовые книги отменили. а даже если они пробьют и все чисто, как после сделки проверить выбытие бывших собственников?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru