Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека без подтверждения дохода
NeoRealty
Коллеги, подскажите, есть ли у клиента возможность получения кредита без подтверждения дохода? То есть, 2-НДФЛ – 30 000 рублей. Необходима гораздо большая сумма (2200 000руб.). Справку по форме банка работодатель не подписывает. Ипотечный брокер, к которому обратились, сказал, что без проблем, 12 % годовых. Но его комиссия только по ипотеке составляет 90 000 + 3 процента банку за выдачу кредита. Может кто-то сталкивался и может подсказать банки, которые кредитуют таких клиентов, либо ипотечного брокера с умеренными аппетитами. С уважением, Алексей.
Автор
Теги
0
0
11
NeoRealty
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 13:42
Полностью согласен с Игорем.
0
0
Ольга Иванова
24 марта 2011, 11:51
Добрый день.
В настоящее время возможно получить кредит на покупку без подтверждения дохода, но условия там таковы: обязательно первоначальный взнос не менее 50%. Справки о доходах не потребуются, процентная ставка в рублях будет 16% год., срок до 6 лет. Комиссию Банк берет 10000 руб. (при ипотеке), есть и иные программы по ним может быть незначительно ниже ставка, но комиссия будет 2-3% от суммы кредита.
Условия в 12% год. по кредиту без подтверждения дохода, это нонсенс, сами являемся кредитными брокерами, но такую ставку слышу впервые.
Если клиент готов платить комиссионные брокеру, обращайтесь, либо попробуйте получить кредит с привлечением созаемщика, либо с подтверждением доп. дохода заемщика (наверняка он есть, т.к. платежи еж. на срок 5-6 лет, будут больше указанного дохода).
Удачи
0
0
24 марта 2011, 11:29
Не думаю, что какой-либо банк пойдет на выдачу кредита без хоть каких-нибудь официальных подтверждений уровня дохода заемщика. Кредит наверно где-то взять можно, но при этом у заемщика должно быть то, на что можно оформить залог, да и ставка по такому кредиту будет гораздо выше рыночной.
0
0
24 марта 2011, 11:28
Здравствуйте Алексей! Какая именно сумма кредита нужна и на сколько лет? Сколько стоит квартира и какой размер первоначального взноса? Работаем со многими банками, рассматривающими подтверждение по форме банка, если нужна помощь - обращайтесь.
1
0
24 марта 2011, 11:24
Алексей, ипотека возможна, но платить брокерам скорей всего придется. Работаю сейчас с похожей ситуацией, брокер берет 4% от суммы выданного кредита, банк подобрал без % за выдачу кредита. Если нужно могу дать контакт.
0
0
Алексей Самойлов
24 марта 2011, 11:21
Согласен с Игорем
0
0
24 марта 2011, 11:37
Кроме первоначального взноса в 1 млн., который имеется, необходима сумма в размере 2.2 млн. под залог приобретаемой квартиры. Подтверждение - только 30 000 руб.
0
0
24 марта 2011, 10:56
Добрый день, Алексей
Есть ломбардные кредиты на 5 лет под 14-18% годовых. Очень дорогие кредиты. При этом комиссия за выдачу составит 2-3%.
Мы как брокеры берем комиссию в размере 3-7%от суммы кредита.
В Вашем случае это будет примерно 4%
А не проще сделать клиенту работу по совместительству?
Если не хотите платить, тогда мониторьте рынок, ищете банки, которые Вам дадут кредит.
Тем более ситуация у Вас не стандартная, и Вы наверно это понимаете
Каждая работа должна быть оплачиваема, в том числе и брокера
С уважением, Антонина
1
0
24 марта 2011, 11:09
Алексей, нужно понимать, если клиент не может сам подтвердить доход, значит у него три варианта: либо брать, то что дают, либо вообще не связываться с ипотекой, либо все-таки оплачивать работу, а потом 90 000 руб. это не максимальная сумма комиссия, а средняя. Брокеры лоббируют его интересы в банке, где тоже существует некая система взаиморасчетов. Это тоже нужно понимать
0
0
24 марта 2011, 11:11
сделайте совместительство клиенту и подавайте сами документы в банк, только предварительно узнайте, какие банки рассматривают такую форму подтверждения.
На счет 12% тоже сомневаюсь, может 12% в долларах?
0
0
24 марта 2011, 10:50
прооще договориться с собственником - первоначальный взнос оформить авансом.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости