Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Ипотека, брачный договор, материнский капитал.

Елена Румянцев
Вся Россия
10 033
5

Здравствуйте! У меня плохая кредитная история, взяли ипотеку на мужа, пришлось оформить брачный договор. Собственник только муж, у меня нет прав на квартиру. У нас есть материнский капитал, хотим вложить в ипотеку. Подскажите возможно ли это при наличии брачного договора и как лучше поступить? И вообще как я могу обезопасить себя в подобной ситуации? Спасибо!

Автор
Теги
5
Елена Румянцев
Могут подойти
5 комментариев
24 октября 2019, 13:48
Лучший совет
Здравствуйте. Материнский капитал - семейный капитал. Использовать для погашения ипотечного кредита можете.
От чего хотите себя обезопасить? Согласно обязательству в ПФР, долями в квартире должны быть наделены все члены семьи (родители и все дети без исключения) в течение 6 мес. с момента погашения ипотеки. Обязательство предоставляется в пенсионный фонд вместе с заявлением на перечисление средств кредитной организации, иначе ПФР деньги не перечислит. Держателем сертификата МК вы являетесь, соответственно на ваше имя должна быть оформлена доля в той квартире, на приобретение которой использован маткапитал.
3
0
619/50 000
0/50 000
Елена Румянцев
Автор
24 октября 2019, 13:57
Спасибо за ответ! Подскажите мы сейчас можем внести МК в счёт погашения ипотеки, а после того, как полностью погасим ипотеку нам будут выделены доли или МК можно использовать, только, после погашения? По брачному договору для банка я не имею прав на квартиру, а если внесём МК, то получается что буду. Вот мне и не понятно как это всё сделать, раз эти два обстоятельства противоречат друг другу.
0
0
395/50 000
24 октября 2019, 14:06
Средства МК можно использовать сейчас. После погашения ипотеки и снятия обременения нужно наделить долями всех членов семьи. Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.
0
0
446/50 000
Елена Румянцев
Автор
24 октября 2019, 14:50
Спасибо большое! Теперь поняла)
0
0
31/50 000
25 октября 2019, 12:15
После погашения кредита(если банк позволит, есть сомнения), переделайте брачный договор, чтоб снять те самые противоречия
1
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости