Ипотека, брачный договор, материнский капитал.

Елена Румянцев

24.10.2019

Вся Россия

10 231

Здравствуйте! У меня плохая кредитная история, взяли ипотеку на мужа, пришлось оформить брачный договор. Собственник только муж, у меня нет прав на квартиру. У нас есть материнский капитал, хотим вложить в ипотеку. Подскажите возможно ли это при наличии брачного договора и как лучше поступить? И вообще как я могу обезопасить себя в подобной ситуации? Спасибо!

Автор

Теги

Елена Румянцев

ипотека

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 25К2, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Потапово

16 мин.

улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

24 октября 2019, 13:48

Лучший совет

Здравствуйте. Материнский капитал - семейный капитал. Использовать для погашения ипотечного кредита можете.
От чего хотите себя обезопасить? Согласно обязательству в ПФР, долями в квартире должны быть наделены все члены семьи (родители и все дети без исключения) в течение 6 мес. с момента погашения ипотеки. Обязательство предоставляется в пенсионный фонд вместе с заявлением на перечисление средств кредитной организации, иначе ПФР деньги не перечислит. Держателем сертификата МК вы являетесь, соответственно на ваше имя должна быть оформлена доля в той квартире, на приобретение которой использован маткапитал.

Елена Румянцев

Автор

24 октября 2019, 13:57

Спасибо за ответ! Подскажите мы сейчас можем внести МК в счёт погашения ипотеки, а после того, как полностью погасим ипотеку нам будут выделены доли или МК можно использовать, только, после погашения? По брачному договору для банка я не имею прав на квартиру, а если внесём МК, то получается что буду. Вот мне и не понятно как это всё сделать, раз эти два обстоятельства противоречат друг другу.

Татьяна Скулкина

24 октября 2019, 14:06

Средства МК можно использовать сейчас. После погашения ипотеки и снятия обременения нужно наделить долями всех членов семьи. Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Елена Румянцев

Автор

24 октября 2019, 14:50

Спасибо большое! Теперь поняла)

Надежда Гарнюк

25 октября 2019, 12:15

После погашения кредита(если банк позволит, есть сомнения), переделайте брачный договор, чтоб снять те самые противоречия