Подскажите пожалуйста, есть ли возможность купить в ипотеку комнату (выделенную долю) в квартире? Спасибо
Названы регионы с худшей платёжной дисциплиной ипотечных заёмщиков
16 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
17 мая 2019, 22:08
Лучший совет
Ирина, вопрос из Санкт-Петербурга. А у нас комнаты в коммуналке - это доли. И в ЕГРН при этом нет никаких упоминаний о комнате.
5
0
19 мая 2019, 18:43
Комнаты в СПб кредитуют сейчас по ставке 11,25% Примсоцбанк и Дельта кредит. Первоначальный взнос - 25%.
0
0
18 мая 2019, 01:40
В СПб коммунальные квартиры оформляются как доли, где конкретная доля является комнатой, т.е. эта доля считается обособленным объектом права собственности.
Отказал ВТБ, обратитесь в другой банк. И имейте ввиду, что отказ могли дать по иной причине, а сказали, что из-за того, что доля. Банк не обязан сообщать истинную причину отказа в предоставлении ипотечного кредита.
Отказал ВТБ, обратитесь в другой банк. И имейте ввиду, что отказ могли дать по иной причине, а сказали, что из-за того, что доля. Банк не обязан сообщать истинную причину отказа в предоставлении ипотечного кредита.
3
0
17 мая 2019, 17:07
Вы все же определись, комната это или доля. Если комната - в Свидетельстве или ЕГРН есть ее номер (так и написано "комната №2" например). На комнаты многие банки ипотеку дают. На долю дают не все банки, причем только если она - последняя, когда все остальные уже ваши. Попробуйте Дельта-кредит или Газпромбанк, там комнаты точно проходят.
1
0
17 мая 2019, 16:51
Обратитесь в Дельтакредит , Газпромбанк, Сбербанк...
2
0
Дмитрий Борисович
17 мая 2019, 16:29
ВТБ отказал по комнатам и долям в принципе
1
0
17 мая 2019, 16:22
А вторая (остальная) часть квартиры - уже в Вашей собственности? Если да, то это покупка "последней доли", без проблем. Если нет - зависит от позиции банка. В общем случае банк неохотно кредитует покупку отдельной доли.
Если же это коммунальная квартира, т.е. покупка именно комнаты - проблем не будет.
Если же это коммунальная квартира, т.е. покупка именно комнаты - проблем не будет.
2
0
Сейчас обсуждают
Ключевая ставка снизится до 7,5–8,5% годовых не ранее 2028 года
вывод ! первичный рынок оживится не ранее 2028
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 132040382, здравствуйте. Недостаточно информации: если квартиру планируете в этом году, тогда кадастровая стоимость дома должна быть выше кадастровой стоимости квартиры (44 кв.м.).Если уже продали в прошлом году, тогда всё хорошо и без учёта кадастровой стоимости, т.к. с 1 января внесены некоторые поправки.
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
все верно и на первом этапе самые умные разберут все дешевые объекты, комнаты , дешевые таунхаусы, квартиры с недостатками, .... затем когда эти малочисленные объекты иссякнут, то кончатся и студии, порог входа на рынок достигнет размера когда уже большинству будет на него не войти, первичка перейдет в стадию тотальных и длительных задержек ввода, а вторичка в стадию обменов через покупки, ибо кредит для большинства недоступен как и преодоление без кредита порога входа на рынок,... и будет уже только выбор между арендой и возвратом в деревню....
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости