Подскажите пожалуйста, есть ли возможность купить в ипотеку комнату (выделенную долю) в квартире? Спасибо
Банк одобрил заёмщику более 100 ипотечных кредитов
8 октября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
17 мая 2019, 22:08
Лучший совет
Ирина, вопрос из Санкт-Петербурга. А у нас комнаты в коммуналке - это доли. И в ЕГРН при этом нет никаких упоминаний о комнате.
5
0
19 мая 2019, 18:43
Комнаты в СПб кредитуют сейчас по ставке 11,25% Примсоцбанк и Дельта кредит. Первоначальный взнос - 25%.
0
0
18 мая 2019, 01:40
В СПб коммунальные квартиры оформляются как доли, где конкретная доля является комнатой, т.е. эта доля считается обособленным объектом права собственности.
Отказал ВТБ, обратитесь в другой банк. И имейте ввиду, что отказ могли дать по иной причине, а сказали, что из-за того, что доля. Банк не обязан сообщать истинную причину отказа в предоставлении ипотечного кредита.
Отказал ВТБ, обратитесь в другой банк. И имейте ввиду, что отказ могли дать по иной причине, а сказали, что из-за того, что доля. Банк не обязан сообщать истинную причину отказа в предоставлении ипотечного кредита.
3
0
17 мая 2019, 17:07
Вы все же определись, комната это или доля. Если комната - в Свидетельстве или ЕГРН есть ее номер (так и написано "комната №2" например). На комнаты многие банки ипотеку дают. На долю дают не все банки, причем только если она - последняя, когда все остальные уже ваши. Попробуйте Дельта-кредит или Газпромбанк, там комнаты точно проходят.
1
0
17 мая 2019, 16:51
Обратитесь в Дельтакредит , Газпромбанк, Сбербанк...
2
0
Дмитрий Борисович
17 мая 2019, 16:29
ВТБ отказал по комнатам и долям в принципе
1
0
17 мая 2019, 16:22
А вторая (остальная) часть квартиры - уже в Вашей собственности? Если да, то это покупка "последней доли", без проблем. Если нет - зависит от позиции банка. В общем случае банк неохотно кредитует покупку отдельной доли.
Если же это коммунальная квартира, т.е. покупка именно комнаты - проблем не будет.
Если же это коммунальная квартира, т.е. покупка именно комнаты - проблем не будет.
2
0
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру по переуступке: пошаговый план сделки
Вопрос про риски не раскрыт)) При покупке по переуступке требуется полная проверка продавца, аналогичная, как при покупке вторички, на банкротство, дееспособность и т.д. А если переуступка от юр. лица, например, от подрядчика, там свои нюансы
Пять правил, как общаться с потенциальным арендатором по телефону и в чатах
Так если вы не платежеспособна, чем вы будите платить, зачем арендодателю нужны проблемы с вами?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости