Накопить на первоначальный взнос за 2 года могут 8% работающих россиян
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека и доли в гражданском браке
Яна
Добрый вечер, планируем с гражданским мужем покупать квартиру в ипотеку. Есть общий ребенок, но расписываться по некоторым соображениям пока не планируем. Если я стану созаемщиком, то как можно оформить долю, чтобы в любом случае оставить ее за собой? Спасибо за ответы.
Могут подойти
4 комментария
9 июля 2017, 22:23
Лучший совет
6
0
12 июля 2017, 14:18
Да, по мнению автора последнего поста, все остальные здесь НЕ ПРОФИ...
0
0
Степан Николаев
11 июля 2017, 12:39
Лучше обратиться к профи… Смотрите, здесь Вам нужны будут серьёзные проверки объекта… для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах". Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д..Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы..ООО, ИП)?
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
И ТАК ДАЛЕЕ 18 ПУНКТОВ
ПРУФ: www.youtube.com/watch?v=2W992FPqxPY
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы..ООО, ИП)?
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
И ТАК ДАЛЕЕ 18 ПУНКТОВ
ПРУФ: www.youtube.com/watch?v=2W992FPqxPY
0
0
10 июля 2017, 22:50
В зависимости от банка и программы, если Вы идёте созаемщиком, то можете оформить покупку в долевую собственность. Более подробно уточните у менеджера в банке про условия кредитования
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Поэтому в вашей ситуации перед подписанием ипотечного договора надо оформить соглашение об исполнении денежных обязательств по возврату части уплаченной ипотеки и составить документ, предусматривающий последующую передачу доли квартиры в собственность. Обратитесь к специалисту за более подробной консультацией как оформлять, что прописывать и в какой момент.
Если вы будете оплачивать кредит от своего имени, обязательно сохраняйте чеки/платежные документы с назначением платежа. Это на случай судебных разбирательств.