Ипотека и мат.капитал

Если брачным договором изменен законный решим собственности супругов в отношении приобретаемого имущества, то Вас верно проконсультировали: если муж- заемщик, то маткап в качестве ПВ показать не получится. Брачник не обязательно расторгать , можно заключить доп. соглашение к нему. Но лучше маткапитал не использовать совсем!

Материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса, он является общим для всех членов семьи. Если брачным договором предусмотрено, что недвижимость будет находиться в единоличной собственности одного из супругов, то это распространяется только на ту часть недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства или кредитные, при согласии банка. Если с личными средствами всё понятно, то кредитные имеют свои правила, которые регулируются кредитным договором. Банк озвучил свои правила кредитования, ибо кто платит, тот диктует свои правила! В Вашей ситуации было бы проще использовать маткап для частично-досрочного погашения действующего кредита, но есть нюансы, необходимо учитывать и понимать. Про полезность и последствия государственной субсидии говорить не буду, об этом много сказано везде, каждый сам решает куда направить государственную поддержку.