недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Ипотека и мат.капитал

Ростовская область 166 2

Здравствуйте хотим брать ипотеку на мужа,жена не работает,в качестве первоночального взноса использовать материнский капитал,но у нас есть брачный договор.В банке сказали что нужно брачный договор расторгнуть что бы воспользоваться мат.капиталом или брать ипотеку на жену!так ли это?спасибо

Советы 2
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 апреля 2021, 9:18

Если брачным договором изменен законный решим собственности супругов в отношении приобретаемого имущества, то Вас верно проконсультировали: если муж- заемщик, то маткап в качестве ПВ показать не получится. Брачник не обязательно расторгать , можно заключить доп. соглашение к нему. Но лучше маткапитал не использовать совсем!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 апреля 2021, 10:39

Материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса, он является общим для всех членов семьи. Если брачным договором предусмотрено, что недвижимость будет находиться в единоличной собственности одного из супругов, то это распространяется только на ту часть недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства или кредитные, при согласии банка. Если с личными средствами всё понятно, то кредитные имеют свои правила, которые регулируются кредитным договором. Банк озвучил свои правила кредитования, ибо кто платит, тот диктует свои правила! В Вашей ситуации было бы проще использовать маткап для частично-досрочного погашения действующего кредита, но есть нюансы, необходимо учитывать и понимать. Про полезность и последствия государственной субсидии говорить не буду, об этом много сказано везде, каждый сам решает куда направить государственную поддержку.

редакцияeditorial@cian.ru