Препятствий не будет, если грамотно организовать сделку. Нужно не только собрать документы, необходимые банку, но и подобрать альтернативу, проверить ее на юр. чистоту, собрать два комплекта для органов опеки: по вашей и альтернативной квартире, дождаться решения опеки и банка и только после этого начинать сделку. Для специалиста ничего особо сложного нет.

Анна, добрый день!
Органы опеки призваны следить за тем, чтобы права детей при отчуждении недвижимости не были нарушены, а их доля собственности не уменьшилась в результате сделки. В Разрешение прописываются требования, при соблюдении которых допускается продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка. Эти требования Опеки являются обязательными к выполнению, и в случае их нарушения, сделка может быть признана судом недействительной по иску Органов опеки или других заинтересованных лиц. Для обращения в Органы опеки, нужно предварительно подготовиться и собрать целый пакет документов. Вы уже зафиксировали договоренности с Покупателем о будущей сделке? Безопасной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович

Анна, добрый день. Добавлю, что лучше всего сходить в опеку и проговорить с ними все ваши желания! Они дадут Вам список документов, необходимых для проведения такой сделки и в отношении Вашей квартиры и в отношении приобретаемой Вами взамен имеющейся, разъяснят порядок Ваших действий.

Здравствуйте. То, что Вы планируете провести, называется альтернативной сделкой. Её суть а том, что деньги за Вашу квартиру получаете не Вы сами, а тот, у кого покупаете квартиру Вы. В основном опека даёт разрешение только на одновременную продажу и покупку.