Добрый день, я хочу выкупить долю жены в ипотеку , собственников жилья 3-е , я, жена , и ребенок несовершенно летний.Это возможно .
Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
Наталья Викторовна Якушина
5 августа 2019, 11:57
Здравствуйте, Александр! Увы. Ваша идея - это мнимая сделка, имеющая целью обналичить ипотечный кредит, причем шитая белыми нитками. Не получится. Нотариус, росреестр, банк откажут. И даже ребенок здесь не причем. Купля-продажа между супругами - не соответствует законодательству,
2
0
5 августа 2019, 09:15
С этим вопросом нужно в опеку по мету регистрации несовершеннолетнего. Но думаю будет отказ. Для того , чтоб какие-то конкретные советы давать, нужно знать детально Вашу ситуацию.
А исходя из вашего начального вопроса, ответ один: банки не берут в залог объекты, где собственники - несовершеннолетние дети.
А исходя из вашего начального вопроса, ответ один: банки не берут в залог объекты, где собственники - несовершеннолетние дети.
1
0
Александр
5 августа 2019, 09:02
а если выделить ребенку собственность в другом месте равноценную
1
0
5 августа 2019, 08:24
Здравствуйте, Александр. Выкупить долю жены с использованием ипотеки не получится, так как имеется несовершеннолетний сособственник. Но, взять потребительский кредит и купить долю супруги вполне можете, многие банки одобряют вполне солидные суммы... Не думаю, что доля (в Кемерово) будет дороже 3 млн. стоить...
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости