Можно ли получить ипотеку на землю с новым, недавно построенным домом со всеми коммуникациями? Участок оформлен под строительство дома
Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
3 комментария
11 апреля 2020, 18:31
Лучший совет
Добрый день. Если документов на дом нет, то кредит под залог только участка не дадут. Если есть другая недвижимость в собственности, то ипотечный кредит можно оформить под залог имеющейся недвижимости.
6
0
12 апреля 2020, 11:38
Добрый день. Недавно построенный дом со всеми коммуникациями стоит намного дороже земли,на которой стоит, поэтому получить ипотеку на землю в размере стоимости дома не получится. Кроме того,что и с регистрацией подобной сделки в Росреестре скорее всего возникнут сложности. В МО регулярно проводится фотосъемка объектов недвижимости, и регистратор легко увидит на карте существующий дом...Так что даже без ипотеки, неоформленный дом - серьезная проблема.
1
0
11 апреля 2020, 18:29
Здравствуйте. С Ваших слов сложно точно определить юридическую составляющую объекта недвижимости. Есть 2 варианта решения вопроса: 1. Показать документы риэлтору или юристу, который специализируется на таких объектах. 2. Направить документы на рассмотрение в банк и получить ответ.
4
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости