Поиск по журналу

Москва и МО

Ипотека сбербанка при оформленой собсвенности на дом и землю и не зарегистрированной бане.

Светлана Соболева

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 289

Добрый день, уважаемые коллеги.

Вопрос 1. Дом и земля находятся в собствености. Все необходимые документы имеются. Дом приобретался с техническим паспортом свободной планировки. Позже был проведён ремонт, паспорт не менялся. Кадастровый паспорт на дом имеется. Нужно ли для получения ипотеки сбербанка менять технический паспорт на дом с учётом сделанной планировки?

Вопрос 2: На участке есть капитальные строения: гараж и баня 160 метров, не стоящие на кадастровом учете. Можно ли и как получить ипотеку сбербанка без постановки на учёт указанных строений. Только на дом и землю, стоящих на кадстровом учете?

Заранее благодарна за советы.

Автор

Теги

Светлана Соболева

Частный маклер

ипотека

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

30 455 312 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 2

Бибирево

20 мин.

Алтуфьевское шоссе, 48к1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 17

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 28, Москва

4 комментария

Арман Барекян

1 июня 2018, 12:36

Лучший совет

1. Нужно заказать документы БТИ (поэтажный план, экспликацию).
2. Думаю, пропустят. Не забудьте заказать отчёт оценочной компании.

Антонина Каткова

1 июня 2018, 20:57

Добрый день.
1. Необязательно. Зависит от юриста, который будет принимать решение. Я считаю, надо отправлять в таком виде, в котором есть, а там если попросит новый тех паспорт- делать или отстраиваться свою позицию, что иногда тоже возможно.
2. Можно и про незарегистрированные объекты не нужно вообще ничего не говорить. Хорошо бы если Вам их не указывали в оценке.

ID: 993937

1 июня 2018, 17:55

2-й вопрос не решайте, так как сделаете только хуже. Сбербанк даёт ипотеку только на 2 объекта

Даниил Пятецкий

1 июня 2018, 13:11

Светлана, такие вопросы правильнее решать с кредитным менеджером конкретного банка. Практика и опыт одного случая необязательно подойдут для другого. Не нужно бояться звонить банку напрямую, там все понимают и, как правило, стараются предложить варианты решения.