Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Ипотека только на одного супруга.

ID: 28796152
24 июня 2021
Вся Россия
9 156
7

Хотим с женой купить квартиру, в ипотеку. Я хочу внести 50% стоимости, а остальное соответственно через ипотеку, которую будет платить жена. Хотим чтобы в итоге квартира была в долевой собственности 50/50. У нас брачный договор с разделением собственности на недвижимость в соответствии с расходами на нее. В случае если жена не сможет платить, я бы хотел вернуть свои деньги.


Вопрос - банки дают ипотеку на таких условиях?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
24 июня 2021, 11:57
Лучший совет
Добрый день!

Скорее всего вам откажут. Собственники должны быть созаемщиками и нести солидарную ответственность.
13
0
123/50 000
0/50 000
25 июня 2021, 14:37
У Вас брачный договор и о его наличии Вы обязаны сообщить банку-кредитору. Всё оформление в рамках существующего брачного договора. Все нюансы оформления при заемном финансировании сделки следует согласовывать с банком.
2
0
219/50 000
0/50 000
ID: 28796152
Автор
25 июня 2021, 10:39
Еще вопрос - если я внесу допустим 80% первоначального взноса, то на какой стадии можно будет определить долю каждого в общей долевой собственности? Это прописывается в договоре купли продажи? Или будет следовать автоматически через брачный договор?
0
0
249/50 000
0/50 000
24 июня 2021, 17:10
В иском варианте не имеет.
0
0
26/50 000
0/50 000
ID: 28796152
Автор
24 июня 2021, 16:23
Спасибо за ответы. Т.е. в предложенных условиях задачка вообще не имеет решения?
0
0
80/50 000
0/50 000
24 июня 2021, 14:11
В случае, если жена не будет платить, то платить будете Вы, поскольку при обозначенных условиях ипотека будет общей. Нельзя 50% купить за свои деньги и оформить их на своё имя, а остальные 50% в ипотеку на имя жены и при этом все обязательства переложить на нее. Ипотечное законодательство в этом плане превалирует над семейным.
12
0
328/50 000
0/50 000
24 июня 2021, 12:03
Если основной заемщик - жена и ответственность по кредитным обязательствам только на ней в соответствии с БД, то титульным собственником будет только она. Именно она передает объект в залог банку.
Если хотите , что собственность была долевая, то и обязательства по обслуживанию ипотеки будут общие. Можете выпустить допник к брачнику в отношении конкретного объекта.
12
0
372/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости