Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Троицк (Москва)

Ипотека только на одного супруга.

ID: 28796152
Вся Россия
9 709
7

Хотим с женой купить квартиру, в ипотеку. Я хочу внести 50% стоимости, а остальное соответственно через ипотеку, которую будет платить жена. Хотим чтобы в итоге квартира была в долевой собственности 50/50. У нас брачный договор с разделением собственности на недвижимость в соответствии с расходами на нее. В случае если жена не сможет платить, я бы хотел вернуть свои деньги.


Вопрос - банки дают ипотеку на таких условиях?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
24 июня 2021, 11:57
Лучший совет
Добрый день!

Скорее всего вам откажут. Собственники должны быть созаемщиками и нести солидарную ответственность.
13
0
123/50 000
0/50 000
25 июня 2021, 14:37
У Вас брачный договор и о его наличии Вы обязаны сообщить банку-кредитору. Всё оформление в рамках существующего брачного договора. Все нюансы оформления при заемном финансировании сделки следует согласовывать с банком.
2
0
219/50 000
0/50 000
ID: 28796152
Автор
25 июня 2021, 10:39
Еще вопрос - если я внесу допустим 80% первоначального взноса, то на какой стадии можно будет определить долю каждого в общей долевой собственности? Это прописывается в договоре купли продажи? Или будет следовать автоматически через брачный договор?
0
0
249/50 000
0/50 000
24 июня 2021, 17:10
В иском варианте не имеет.
0
0
26/50 000
0/50 000
ID: 28796152
Автор
24 июня 2021, 16:23
Спасибо за ответы. Т.е. в предложенных условиях задачка вообще не имеет решения?
0
0
80/50 000
0/50 000
24 июня 2021, 14:11
В случае, если жена не будет платить, то платить будете Вы, поскольку при обозначенных условиях ипотека будет общей. Нельзя 50% купить за свои деньги и оформить их на своё имя, а остальные 50% в ипотеку на имя жены и при этом все обязательства переложить на нее. Ипотечное законодательство в этом плане превалирует над семейным.
12
0
328/50 000
0/50 000
24 июня 2021, 12:03
Если основной заемщик - жена и ответственность по кредитным обязательствам только на ней в соответствии с БД, то титульным собственником будет только она. Именно она передает объект в залог банку.
Если хотите , что собственность была долевая, то и обязательства по обслуживанию ипотеки будут общие. Можете выпустить допник к брачнику в отношении конкретного объекта.
12
0
372/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан из недружественных стран, не требующие получения разрешения
Здравствуйте. Гражданин Украины сделал доверенность на третье лицо в Российском консульстве, чтобы это лицо подарило мне недвижимость ( я супруга, гражданка РФ), документы на недвижимость украинские, переведены на русский язык.Оформит ли нотариус договор дарения с укр документами? Недвижимость сейчас на новых территориях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости