В любых диалогах есть люди, у которых является больным вопросом, если покупатель решает проводить сделку не обращаясь к услугам риэлтера. Ну так это его право, делать так как он хочет,
и если у него возникнуть сложности – то это тоже никого не должно волновать, кроме них самих.
Ваше умозаключение: «Вы спрашиваете у риэлторов, при этом "не понимаете" зачем нужны их услуги», «Если пользу от риэлторов не понимаете» на чем вообще основано?
Вы вообще с чего взяли, что я не понимаю зачем нужны услуги специалиста? Вы где это прочитали или все-таки сами придумали?
Цитата о том, что я не понимаю, специально для вас: "Мне нужно понять в чем именно заключается сложность, сейчас я этого не понимаю".
Если Вы прочитаете внимательно мою тему – увидите, что сделка изначально происходит в сопровождении риэлтера. К сожалению, у которого еще не было опыта проведения сделок на два города.
Вопрос мой был к специалистам, которые имеют опыт таких сделок, можно ли получать одобрение в одном городе, а проводить сделку в другом.
Одними из первых ответили Наталья Томарина и Даниил Пятецкий, их мнение совпало в том что, такие сделки проводятся, но могут быть сложными и затянутыми, что может повлечь за собой удорожание оплаты агенту. И вот именно тут я и задала вопрос, о том, в чем именно заключается сложность, так мне нужно понимать за что я буду платить деньги. И я не вижу в своем вопросе ничего особенного, а вот Вы увидели, точнее придумали сами себе…
По поводу того, что банки «глубоко не копают», да никто глубоко не копает, кто-нибудь банк или риэлтер, проверяют предыдущих жильцов? Тех, кто не прописан, но имеет право проживания, например, лиц в местах не столь отдаленных и выписанных по суду или несовершеннолетних детей которые имеют долю в собственности и которые взамен обязательно должны долю не хуже получить? и еще до фига нюансов, которые всем по боку. Агентства в своих договорах пишут, что оказывают услуги по помощи в проведении сделки и соответственно в будущем, если возникнут проблемы, с них спроса нет, а потом суды исками завалены…
P.S. наш риэлтор, проконсультировавшись у юриста, взялась за сделку, чему мы очень рады)

P.P.S: "предложите риэлтору найти квартиру не хуже, но чтобы в итоге, с затратами на риэлтора, цена оказалась ниже той" - спасибо за совет, это очень интересное предложение, в моем случае, к сожалению, не получается. Продавец заключил договор с АН и уехал в другой город на постоянное место жительства. Квартира была найдена мной на одном из сайтов объявлений сразу с указанием, что квартира от АН. Я позвонила, спросила, существующая ли эта квартира на самом деле, получила положительный ответ, на следующий день агент показала моей маме квартиру, нас она устроила и в тот же день сообщили агенту, что будем покупать.

Как раз появился свежий блог коллеги про проверки банками ипотечных квартир - http://realty.dmir.ru/blogs/3616/

Учитывая еще и разницу во времени, полезого времени было мало.

Здесь

Практически только что вернулась из банка. Роман вы абсолютно правы - кредит берется в одном отделении банка, а сделка проводиться по месту нахождения объекта. Мне дали контакты специалиста банка ВТБ24 в Москве, который и будет вести эту сделку. И все документы будут составляться и проверяться в московском отделении банка, после того когда все процедуры будут выполнены и подтверждены московским филиалом, сахалинский филиал переведет деньги в арендованную мной банковскую ячейку московского филиала, ну а дальше дело за малым)))