Дом долгострой. Сдался 14 апреля но ключи выдали только 29 мая. Могу ли я подать иск на застройщика задним числом,или предпринять какие нибудь другие меры взыскания с застройщика за упущенное время?
Цифры недели
19 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
14
ID: 35000660
Могут подойти
14 комментариев
10 августа 2019, 11:29
Лучший совет
5
0
10 августа 2019, 20:07
МихаилСогласен. Когда заключал ДДУ по своей квартире, в нём было указано, что после оплаты за дополнительные метры, если таковые будут (они были), нужно будет подписать акт об окончательных взаиморасчётах. Вот в этом акте мне и предложили примерно такую формулировку, о которой Вы говорите. Я попросил убрать - застройщик отказался. Я подал на регистрацию без этого акта, приложил документы об оплате и заявление с изложением ситуации и просьбой зарегистрировать без предоставления этого документа, так как по закону он не требуется для проведения государственной регистрации права. Зарегистрировали без проблем. Надо читать всё, и знать, как действовать.
3
0
10 августа 2019, 19:50
Александр, я почему просил внимательно перечитать документы, потому как в тот же акт приема-передачи можно вписать данные соглашения о продлении сроков строительства. Это же Россия.... тут документы читают после......)))
2
0
10 августа 2019, 16:26
Татьяна
Срок исковой давности в данном случае составляет 3 года. Судиться можно как до получения ключей, по факту случившейся просрочки, так и после получения ключей. Разница в том, что до получения ключей можно расторгнуть договор и вернуть деньги с процентами, но они меньше, чем положенная по закону компенсация после получения ключей.
Михаил.
Даже в случае наличия фразы об отсутствии претензий, можно судиться и выиграть, так как факт нарушения от этой фразы никуда не девается. Суды сейчас стали гораздо меньше срезать неустойку, и по всем спорным вопросам встают на сторону дольщика, хотя раньше чаще принимали сторону застройщика. Они понимают, что застройщики всячески пытаются уйти от ответственности и придумывает различные уловки, на которые попадаются дольщики в силу своей юридической неосведомлённости. По крайней мере, в Москве и области так.
Срок исковой давности в данном случае составляет 3 года. Судиться можно как до получения ключей, по факту случившейся просрочки, так и после получения ключей. Разница в том, что до получения ключей можно расторгнуть договор и вернуть деньги с процентами, но они меньше, чем положенная по закону компенсация после получения ключей.
Михаил.
Даже в случае наличия фразы об отсутствии претензий, можно судиться и выиграть, так как факт нарушения от этой фразы никуда не девается. Суды сейчас стали гораздо меньше срезать неустойку, и по всем спорным вопросам встают на сторону дольщика, хотя раньше чаще принимали сторону застройщика. Они понимают, что застройщики всячески пытаются уйти от ответственности и придумывает различные уловки, на которые попадаются дольщики в силу своей юридической неосведомлённости. По крайней мере, в Москве и области так.
2
0
Саша Морозов
9 августа 2019, 23:40
Ну и зачем вам эти проблемы?)
1
0
9 августа 2019, 20:40
Если Вы подписывали согласие на увеличение сроков строительства, то Вы сами себя лишили компенсации.
4
0
ID: 35000660
9 августа 2019, 20:56
Никто ничего не подписывал. Просто звонили застройщику и он ставил перед фактом,что из-за каких либо проблем (в основном финансовых) сдача откладывается,то на две недели,то на три. А так как основная масса дольщиков юридически не подкована,приходилось ждать,ждать и ждать.
0
0
9 августа 2019, 21:03
Если строительство велось в соответствии с 214-ФЗ, то там предусмотрена компенсация за нарушение застройщиком сроков передачи. Указаны конкретные цифры, завязанные на ключевую ставку и сроки.
0
0
ID: 35000660
9 августа 2019, 21:05
Спасибо большое Александр!
0
0
9 августа 2019, 21:19
Пожалуйста. Имейте в виду, что добровольно застройщики с деньгами расставаться не захотят, и нужно быть готовым судиться. Так вот не затягивайте с судом. Таких, как Вы дольщиков, очень много, а денег у застройщика мало. Ну точно, не хватит, чтобы всем заплатить, так как суммы там огромные. Поэтому, кто первый встал, того и тапки. Торопитесь! Не ждите. Юрист окупится.
0
0
9 августа 2019, 20:14
О каких исках идет речь спустя два с половиной месяца после получения ключей??? Просто хочется хоть что-нибудь взыскать??? Смотрите в ДДУ, какие сроки прописаны? Если дом сдан в срок и в порядке очередности вас известили о подписании акта и получения ключей, то месяц/полтора это совсем немного.
2
0
ID: 35000660
9 августа 2019, 20:24
Дом строился около двух с половиной лет. Всё время сроки сдачи продлевались.
0
0
10 августа 2019, 12:02
Строительство в течение двух с половиной лет, это абсолютно нормальный срок для возведения дома . Из Вашего вопроса ясно, что вы получили ключи 29 мая, соответственно подписали акт передачи, тем самым подтвердили отсутствие претензий сторон. Спустя два с половиной месяца появились претензии??? По судам нужно было ходить до принятия объекта .
0
0
9 августа 2019, 20:12
Здравствуйте. В 214-ФЗ есть информация по Вашему вопросу. Почитайте. Если у Вас действительно имеется просрочка в передаче Вам объекта долевого строительства, то Вы имеете право на компенсацию. Обратитесь к опытному юристу/адвокату, имеющему положительный опыт ведения подобных дел.
3
0
Сейчас обсуждают
На пенсионерку, желающую вернуть проданную квартиру, завели дело о мошенничестве
И даже ни намека на регион...
Верховный суд: Долина должна была осознавать правовые последствия сделки
Вся страна видит эту несправедливость,понятно,что под таким давлением Верховный суд это хотя бы решил. Бардак всей судебной системы,закон склоняют не свою сторону когда человек известный и тд,а правосудие должно быть ко всем одинаковое.Считаю этих судей надо уволить,так как они подрывают доверие к Российской судебной системе в целом.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
После принятия квартиры и подписания акта уже сложно судиться и взыскивать неустойку.
С уважением.