Иск на застройщика.

Здравствуйте. Текст акта приёма-передачи и остальные документы пересмотрите внимательнее. Там будет обязательно фраза о том, что Вы не имеете финансовых претензий к застройщику, либо будет написано примерно в таком ключе.
После принятия квартиры и подписания акта уже сложно судиться и взыскивать неустойку.
С уважением.

МихаилСогласен. Когда заключал ДДУ по своей квартире, в нём было указано, что после оплаты за дополнительные метры, если таковые будут (они были), нужно будет подписать акт об окончательных взаиморасчётах. Вот в этом акте мне и предложили примерно такую формулировку, о которой Вы говорите. Я попросил убрать - застройщик отказался. Я подал на регистрацию без этого акта, приложил документы об оплате и заявление с изложением ситуации и просьбой зарегистрировать без предоставления этого документа, так как по закону он не требуется для проведения государственной регистрации права. Зарегистрировали без проблем. Надо читать всё, и знать, как действовать.

Александр, я почему просил внимательно перечитать документы, потому как в тот же акт приема-передачи можно вписать данные соглашения о продлении сроков строительства. Это же Россия.... тут документы читают после......)))

Татьяна
Срок исковой давности в данном случае составляет 3 года. Судиться можно как до получения ключей, по факту случившейся просрочки, так и после получения ключей. Разница в том, что до получения ключей можно расторгнуть договор и вернуть деньги с процентами, но они меньше, чем положенная по закону компенсация после получения ключей.

Михаил.
Даже в случае наличия фразы об отсутствии претензий, можно судиться и выиграть, так как факт нарушения от этой фразы никуда не девается. Суды сейчас стали гораздо меньше срезать неустойку, и по всем спорным вопросам встают на сторону дольщика, хотя раньше чаще принимали сторону застройщика. Они понимают, что застройщики всячески пытаются уйти от ответственности и придумывает различные уловки, на которые попадаются дольщики в силу своей юридической неосведомлённости. По крайней мере, в Москве и области так.

Ну и зачем вам эти проблемы?)

Если Вы подписывали согласие на увеличение сроков строительства, то Вы сами себя лишили компенсации.

О каких исках идет речь спустя два с половиной месяца после получения ключей??? Просто хочется хоть что-нибудь взыскать??? Смотрите в ДДУ, какие сроки прописаны? Если дом сдан в срок и в порядке очередности вас известили о подписании акта и получения ключей, то месяц/полтора это совсем немного.

Здравствуйте. В 214-ФЗ есть информация по Вашему вопросу. Почитайте. Если у Вас действительно имеется просрочка в передаче Вам объекта долевого строительства, то Вы имеете право на компенсацию. Обратитесь к опытному юристу/адвокату, имеющему положительный опыт ведения подобных дел.