Как грамотно оплатить комиссию агенту?

Всем привет! Нашел для себя подходящую квартиру, но за нее агент хочет 10.000р комиссии. Меня все устраивает, я готов оплатить ему 10.000р за эту квартиру, но меня немного смущает подход. Хочу уточнить, как оплачивается комиссия? Оплачивается ли комиссия вперед? Ну типа приезжайте к нам в офис, платите комиссию и мы вас отправим к собственнику или это должно работать по другому? На что нужно обращать внимание при заключении договора? Могут ли кинуть при раскладе приезжайте в офис, подписывайте договор, платите деньги и езжайте к собственнику. Спасибо всем за помощь