Поиск по журналу

Москва и МО

Использование имущественного вычета пенсионером

Андрей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 420

Пенсионер, вышел на пенсию в 2013 году, облагаемого дохода нет. В 2015 году купил квартиру за 2 100 000. Правом на получение налогового вычета не пользовался. В 2016 году продает земельный участок, полученный по договору дарения от близкого родственника в 2015 году. При подаче декларации в 2017 году, возможно зачесть неиспользованный налоговый вычет за квартиру в счет налога за продажу участка, находившегося в собственности менее 3-х лет?
Если возможно, стандартный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей также можно будет использовать, или только один из них?

Автор

Андрей

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

12 мин.

41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

107, д. Каракашево, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

10, д. Милорадово, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Юго-Западная

3 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

6 комментариев

Андрей

Автор

2 августа 2016, 09:14

Предшествующие налоговые периоды не рассматриваем, там дохода почти не было перед выходом на пенсию.
Интересна именно возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 2017 году в связи с полученным в 2016 году доходом, облагаемым НДФЛ. И возможность его суммирования со стандартным вычетом.
Константин, спасибо! Примерно такие же мысли у меня.

Даниил Пятецкий

1 августа 2016, 18:09

Все смешалось.
При продаже вычет 1 м.р. Все, что выше этой суммы облагается налогом 13% = Х руб.
В 2015 году в связи с покупкой появилось право на соответствующий вычет: максимальный 260 т.р.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Вот как применить эту норму я точно не знаю.

Даниил Пятецкий

1 августа 2016, 18:22

Если подумать логично, то т.к. право возникло только 2015, то именно от этой даты следует отчитывать "не более трех налоговых периода", т.е. 2012,2013 и 2014

Константин Дорофеев

1 августа 2016, 18:08

Вы сможете подать документы на вычет и сделать взаимозачет, срок давности не прошел, но я бы посоветовал подать декларацию сейчас и вернуть налоги за 2012 и 2013 годы (как пенсионер), а остаток использовать на взаимозачет в следующем году. Миллион тоже можете заявить, это разные налоговые вычеты, т.ч. никакого нарушения нет.

Константин Дорофеев

1 августа 2016, 18:10

Наталья Владимировна, а продажа участка разве не налогооблагаемый доход?) Т.ч. есть и доход, и есть вычет.

Наталья Владимировна Белоключевская

1 августа 2016, 13:43

Стандартный миллион да,а неиспользованный налоговый вычет нет.Тут действуют правило нет облагаемого дохода ,нет вычета.