Поиск по журналу

Москва и МО

Использование имущественного вычета пенсионером

Андрей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 400

Пенсионер, вышел на пенсию в 2013 году, облагаемого дохода нет. В 2015 году купил квартиру за 2 100 000. Правом на получение налогового вычета не пользовался. В 2016 году продает земельный участок, полученный по договору дарения от близкого родственника в 2015 году. При подаче декларации в 2017 году, возможно зачесть неиспользованный налоговый вычет за квартиру в счет налога за продажу участка, находившегося в собственности менее 3-х лет?
Если возможно, стандартный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей также можно будет использовать, или только один из них?

Автор

Андрей

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Зеленоград — Крюково

5 мин.

к241, Зеленоград, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

6 комментариев

Андрей

Автор

2 августа 2016, 09:14

Предшествующие налоговые периоды не рассматриваем, там дохода почти не было перед выходом на пенсию.
Интересна именно возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 2017 году в связи с полученным в 2016 году доходом, облагаемым НДФЛ. И возможность его суммирования со стандартным вычетом.
Константин, спасибо! Примерно такие же мысли у меня.

Даниил Пятецкий

1 августа 2016, 18:09

Все смешалось.
При продаже вычет 1 м.р. Все, что выше этой суммы облагается налогом 13% = Х руб.
В 2015 году в связи с покупкой появилось право на соответствующий вычет: максимальный 260 т.р.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Вот как применить эту норму я точно не знаю.

Даниил Пятецкий

1 августа 2016, 18:22

Если подумать логично, то т.к. право возникло только 2015, то именно от этой даты следует отчитывать "не более трех налоговых периода", т.е. 2012,2013 и 2014

Константин Дорофеев

1 августа 2016, 18:08

Вы сможете подать документы на вычет и сделать взаимозачет, срок давности не прошел, но я бы посоветовал подать декларацию сейчас и вернуть налоги за 2012 и 2013 годы (как пенсионер), а остаток использовать на взаимозачет в следующем году. Миллион тоже можете заявить, это разные налоговые вычеты, т.ч. никакого нарушения нет.

Константин Дорофеев

1 августа 2016, 18:10

Наталья Владимировна, а продажа участка разве не налогооблагаемый доход?) Т.ч. есть и доход, и есть вычет.

Наталья Владимировна Белоключевская

1 августа 2016, 13:43

Стандартный миллион да,а неиспользованный налоговый вычет нет.Тут действуют правило нет облагаемого дохода ,нет вычета.