Добрый день. Подскажите пожалуйста, как проходит процесс использования материнского капитала при покупке квартиры. Пример: квартира стоит 11 млн., на руках есть 10,5 млн., смогу ли я получить ~500к мат. капитала перед покупкой, или должен занимать с последующей компенсацией размера капитала какой-то там соц службой?
Заранее благодарю за ответ.
1. При условии, что продавец готов ждать перечисления до 2-х месяцев и младшему ребенку есть 3 года, заключаете договор купли-продажи с продавцом, регистрируете его и относите в ПФР для перечисления денег продавцу.
2. Если продавец не готов ждать, оформляете ипотеку, после получения собственности пишете заявление в ПФР на перевод денег на ваш кредитный счет, происходит полное досрочное погашение кредита. Квартира при этом в залоге у банка. Далее снимаете обременение в Росреестре. После погашения ипотеки Вы должны выделить доли всем членам семьи и зарегистрировать это в Росреестре. В этом случае у Вас дополнительные расходы: оценка, страховка и далее нотариус
Я своим клиентам рекомендую использовать МК только в очень крайних случаях, тк в последствии, если соберетесь продавать эту недвижимость, Вам придется проходить опеку.