Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Исправить ДКП
Сергей Макаров
26 июля 2020
Вся Россия
851
6

Доброй ночи!

Нужно ли вносить исправления в ДКП ипотечной квартиры, если сделка уже зарегистрирована? Ошибка в семейном положении продавца и покупателя и количестве прописанных людей. В банке сказали исправить в договорах покупателя и продавца и заверить их подписями. Но в Росреестре в таком случае останется неисправленный договор. Или ошибки незначительные и исправлять не надо?

Автор
6
Сергей Макаров
Могут подойти
6 комментариев
26 июля 2020, 10:57
Лучший совет
В таком случае, можете составить доп. соглашение и сдать на регистрацию. оплатив гос пошлину. И правоустанавливающими документами будут ДКП+дополнительное соглашение.
3
0
166/50 000
0/50 000
26 июля 2020, 14:54
Добрый день. Если есть возможность исправить, то почему бы это не сделать. Составьте доп.соглашение и сдайте его в пакет правоустанавливающего дела. Лишним это точно не будет.
1
0
175/50 000
0/50 000
26 июля 2020, 11:22
А вам, в связи с вашей ошибкой, в Росреестре не поставили никаких отметок, в связи отсутствием согласия супруги продавца на продажу?

Если не делать того, что написала Татьяна, то в случае продажи квартиры могут возникнуть вопросы у ваших покупателей и это расхождение может их отталкивать.

С количеством зарегистрированных в квартире и отсутсвие соотвествующего факта в дкп- не страшно, на мой взгляд.
3
0
425/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
Автор
26 июля 2020, 11:05
Если доп. соглашение не делать? Оставить все как есть....
0
0
57/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
Автор
26 июля 2020, 10:49
Продавец в браке не состоял, а в договоре указано обратное.
0
0
59/50 000
0/50 000
26 июля 2020, 10:47
Здравствуйте. Если после сделки все граждане уже снялись с регистрационного учета, то результат достигнут и какаие-либо правки в договор по этому пункту вносить не стоит. А по поводу семейного положения продавца имеет значение состоял ли он в браке на момент приобретения квартиры, если это квартира приобретена по возмездной сделке. Тогда нужно запросить согласие супруги. И этот документ должен быть у Вас в архиве. Вообщем, важны нюансы. Тогда и будет понятно, нужно ли заключать доп соглашение и регистрировать или нет.
2
0
523/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости