Риски переуступки

ID: 15630393

26.07.2020

Вся Россия

1 112

Здравствуйте! Собственник через риэлтора продает квартиру стройвариант от 2018 года. Переуступка. Риэлтор агентства предлагает оплатить стоимость квартиры, а через десять дней получить на нее право. А если за эти дни агенство исчезнет? И каковы риски переуступки? Где опасность? На что обратить внимание? Посоветуйте, пожалуйста!

Автор

ID: 15630393

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 6

Перово

19 мин.

шоссе Энтузиастов, 74/2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 32 м², этаж 5

Марьина Роща

5 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40с1к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

4 500 000 ₽

апарт.-студия, 13 м², этаж 1

Щёлковская

6 мин.

улица Константина Федина, 4, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

23 700 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Алексеевская

13 мин.

улица Годовикова, 11А, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

26 июля 2020, 12:27

Лучший совет

Добрый день. Деньки продавец-цедент (он ещё не собственник) должен получить только после регистрации договора уступки (цессии). Не в коем случае деньги нельзя передавать до завершения регистрации договора. Регистрация может не состояться, потом будете "вытаскивать" свои деньги. риски примерно те же, что при покупке вторички - притязание со стороны третьих лиц. Только в данном случае цедент-продавец второе звено для риска, помимо застройщика.

ID: 15630393

Автор

26 июля 2020, 12:31

Спасибо!

ID: 15630393

Автор

26 июля 2020, 14:37

Спасибо!

Даниил Пятецкий

26 июля 2020, 14:02

Добрый день.
Если речь идет об уступке, то через 10 дней Вы получите не "на нее право", а зарегистрированное право требования по договору уступки. Это еще не право собственности. Для гос.регистрации права собственности на квартиру потребуется дополнительная процедура, а именно подача документов подтверждающих право требования и факт передачи квартиры застройщиком. При этом дом-новостройка должен быть введен в эксплуатацию, а все помещения в нем поставлены на государственный кадастровый учет.
Для взаиморасчетов между продавцом и покупателем принято использовать более цивилизованные и безопасные способы взаиморасчетов: ячейка, аккредитив, депозит, накопительный счет и т.д. Передавать деньги до момента гос.регистрации права/договора не рекомендуется.