Риски переуступки

ID: 15630393

26.07.2020

Вся Россия

1 148

Здравствуйте! Собственник через риэлтора продает квартиру стройвариант от 2018 года. Переуступка. Риэлтор агентства предлагает оплатить стоимость квартиры, а через десять дней получить на нее право. А если за эти дни агенство исчезнет? И каковы риски переуступки? Где опасность? На что обратить внимание? Посоветуйте, пожалуйста!

Автор

ID: 15630393

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 970 970 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 7

Новослободская

5 мин.

улица Чаянова, 20, Москва

21 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6/9, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 15

Ломоносовский проспект

7 мин.

Мичуринский проспект, 9К2, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Улица 1905 года

19 мин.

улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новослободская

9 мин.

3-й Самотечный переулок, 21, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

26 июля 2020, 12:27

Лучший совет

Добрый день. Деньки продавец-цедент (он ещё не собственник) должен получить только после регистрации договора уступки (цессии). Не в коем случае деньги нельзя передавать до завершения регистрации договора. Регистрация может не состояться, потом будете "вытаскивать" свои деньги. риски примерно те же, что при покупке вторички - притязание со стороны третьих лиц. Только в данном случае цедент-продавец второе звено для риска, помимо застройщика.

ID: 15630393

Автор

26 июля 2020, 12:31

Спасибо!

ID: 15630393

Автор

26 июля 2020, 14:37

Спасибо!

Даниил Пятецкий

26 июля 2020, 14:02

Добрый день.
Если речь идет об уступке, то через 10 дней Вы получите не "на нее право", а зарегистрированное право требования по договору уступки. Это еще не право собственности. Для гос.регистрации права собственности на квартиру потребуется дополнительная процедура, а именно подача документов подтверждающих право требования и факт передачи квартиры застройщиком. При этом дом-новостройка должен быть введен в эксплуатацию, а все помещения в нем поставлены на государственный кадастровый учет.
Для взаиморасчетов между продавцом и покупателем принято использовать более цивилизованные и безопасные способы взаиморасчетов: ячейка, аккредитив, депозит, накопительный счет и т.д. Передавать деньги до момента гос.регистрации права/договора не рекомендуется.