Поиск по журналу

Москва и МО

Итоговая сумма одобрения

Светлана

Обновлено 01.04.2020

Вся Россия

1 386

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста из практики, как складывается окончательная сумма одобрения банком?

Если я правильно понимаю...

Сумма от оценщика - первоначальный взнос = окончательная сумма одобрения банком.

Или у банков иная арифметика?

Автор

Светлана

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 999 411 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

1 апреля 2020, 06:38

Лучший совет

Здравствуйте. В зависимости от условий кредитования: если минимальная сумма ПВ 15 %или 20%, значит от суммы оценки банк согласует 85% или 80%.

Даниил Пятецкий

1 апреля 2020, 21:10

Добрый день. В целях предупреждения своих рисков банк дисконтирует объект будущего залога.
Максимальная сумма ипотечного кредита будет меньше на 10-20% (зависит от банка), чем:
Вариант 1. Стоимость указанная в договоре купли-продажи.
Вариант 2. Стоимость указанная в отчете об оценке.
Обычно банк выбирает ту цифру, которая меньше.

Алексей Фролов

1 апреля 2020, 10:16

Как на самом деле принимается решение никто не знает (скорее всего работают скоринговые системы проверки, которые по введенным параметрам и рассчитывают итог). В зависимости от банка вы должны предоставить первоначальный взнос в размере % от стоимости жилья. И при оценки надо отследить чтобы залоговая стоимость жилья соответствовала заявленной (если оценят меньше то банк может "срезать" кредитный лимит)