Поиск по журналу

Москва и МО

Итоговая сумма одобрения

Светлана

01.04.2020

Вся Россия

1 464

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста из практики, как складывается окончательная сумма одобрения банком?

Если я правильно понимаю...

Сумма от оценщика - первоначальный взнос = окончательная сумма одобрения банком.

Или у банков иная арифметика?

Автор

Светлана

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

71, д. Губкино, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 18К2, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

1 апреля 2020, 06:38

Лучший совет

Здравствуйте. В зависимости от условий кредитования: если минимальная сумма ПВ 15 %или 20%, значит от суммы оценки банк согласует 85% или 80%.

Даниил Пятецкий

1 апреля 2020, 21:10

Добрый день. В целях предупреждения своих рисков банк дисконтирует объект будущего залога.
Максимальная сумма ипотечного кредита будет меньше на 10-20% (зависит от банка), чем:
Вариант 1. Стоимость указанная в договоре купли-продажи.
Вариант 2. Стоимость указанная в отчете об оценке.
Обычно банк выбирает ту цифру, которая меньше.

Алексей Фролов

1 апреля 2020, 10:16

Как на самом деле принимается решение никто не знает (скорее всего работают скоринговые системы проверки, которые по введенным параметрам и рассчитывают итог). В зависимости от банка вы должны предоставить первоначальный взнос в размере % от стоимости жилья. И при оценки надо отследить чтобы залоговая стоимость жилья соответствовала заявленной (если оценят меньше то банк может "срезать" кредитный лимит)