Поиск по журналу

Москва и МО

Итоговая сумма одобрения

Светлана

Обновлено 01.04.2020

Вся Россия

1 437

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста из практики, как складывается окончательная сумма одобрения банком?

Если я правильно понимаю...

Сумма от оценщика - первоначальный взнос = окончательная сумма одобрения банком.

Или у банков иная арифметика?

Автор

Светлана

Могут подойти

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Новогиреево

7 мин.

Зеленый проспект, 67К2, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 1

Павелецкая

17 мин.

Дербеневская улица, 18к1, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Щёлковская

8 мин.

5-я Парковая улица, 62Б, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

1 апреля 2020, 06:38

Лучший совет

Здравствуйте. В зависимости от условий кредитования: если минимальная сумма ПВ 15 %или 20%, значит от суммы оценки банк согласует 85% или 80%.

Даниил Пятецкий

1 апреля 2020, 21:10

Добрый день. В целях предупреждения своих рисков банк дисконтирует объект будущего залога.
Максимальная сумма ипотечного кредита будет меньше на 10-20% (зависит от банка), чем:
Вариант 1. Стоимость указанная в договоре купли-продажи.
Вариант 2. Стоимость указанная в отчете об оценке.
Обычно банк выбирает ту цифру, которая меньше.

Алексей Фролов

1 апреля 2020, 10:16

Как на самом деле принимается решение никто не знает (скорее всего работают скоринговые системы проверки, которые по введенным параметрам и рассчитывают итог). В зависимости от банка вы должны предоставить первоначальный взнос в размере % от стоимости жилья. И при оценки надо отследить чтобы залоговая стоимость жилья соответствовала заявленной (если оценят меньше то банк может "срезать" кредитный лимит)