Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Изменение исторически сложившегося пользования землей
Ольга
27 августа 2012
Вся Россия
2 924
8
Я вступила в наследование частью дома и земли. земля находится в долевой собственности с другой семьей. Когда то соседи пользовались половиной участка по устной договоренности с моим родственником, а в последствии построили дом, который перегородил нашу часть участка попалам. То-есть наша земля теперь состоит из 2х отдельных участков между которыми стоит дом соседа, а их часть земли составляет одно целое.
Можно ли обратиться в суд с просьбой о перерасмотрении сложившегося пользования землей и выделении мне целого куска земли из общей долевой собственности мотивируя тем, что мои права ущемлены. (пользование двумя отдельными частями совершенно неудобно и продажная стоимость этой земли будет значительно ниже). Выделение двух целых участков для меня и соседа явлеется вполне возможным с подходом к домам и проезжей части улицы)
Авторы
Теги
8
Ольга
Могут подойти
8 комментариев
АэНБИ
27 августа 2012, 20:13
Лучший совет
Добрый день.
Начинать раздел в натуре (термин такой у землемеров) нужно с переговоров и если вы договорились, то выделять два участка и регистрировать. Если договоренности нет, то тогда в суд и через суд и экспертизу делить землю.
4
1
236/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 августа 2012, 23:33
Если возможность есть, то делайте межевание и регистрируйте 2 отдельных участка.
0
1
81/50 000
0/50 000
ИП Останин К. Ю.
27 августа 2012, 21:21
Договаривайтесь, проводите раздел участка. В противном случае - судебные тяжбы, экспертизы - вообщем - адвокат!
0
1
111/50 000
0/50 000
27 августа 2012, 20:05
Ольга, ситуация у вас непростая... Вам нужно произвести выдел вашей доли в натуре и прекращения общей долевой собственности. Тут конечно нужно приложить максимум усилий и попытаться договориться мирным путем, в противном случае судебный путь решения проблемы потребует достаточного количества времени, терпения и финансовых ресурсов.
1
0
333/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
27 августа 2012, 20:00
сейчас трудно сказать, что думал мой родственник, но совершенно точно, что не о будующем.
общая земля не поделена, просто, все устно договорились между собой: "здесь наше, а вот там ваше".
Нет, конечно дом сносить мы не хотим, просто думаем перегрупировать участки что бы нам тоже было удобно пользоваться нашей землей и не перелезать через дом соседа, варианты для этого есть. А потом все официально закрепить.

0
1
433/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
Частный маклер
27 августа 2012, 19:46
А на плане участка было ранее разделение : какой кусок кому принадлежит? Ведь дом был построен с согласия вашего родственника, о чем вы знали. Вам нужно провести межевание участка. Сейчас по факту у вас два куска. А чтобы получить один кусок надо дом снести? Этого вы не сможете сделать, так как была договоренность ранее до вас. Или есть куски, которые можно присоединить от них к вашему куску, тогда -можно, но если они против, то через суд можно попробовать.
1
1
465/50 000
0/50 000
Да, в судебном порядке Вы решите этот вопрос. Обратитесь к квалифицированному юристу.
0
1
87/50 000
0/50 000
Могу посоветовать опытного юриста (стаж более 10 лет). 8 915 241 73 11
0
0
71/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости