Поиск по журналу

Москва и МО

Изменение сроков сдачи новостройки

ID: 72363184

Обновлено 27.04.2021

Вся Россия

5 559

Добрый день! У меня такой вопрос, застройщик предлагает подписать доп соглашение по дду с другими датами ввода дома в эксплуатацию и соответственно выдачей ключей, я не хочу подписывать, но проблема в том что если я не подпишу, у меня скорее всего закончится срок счета эскроу и соответственно договор расторгается автоматически. Что в так случае можно сделать, если банк откажется продлять эскроу без допника?

Заранее спасибо :)

Автор

ID: 72363184

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

7 комментариев

Александр Седов

27 апреля 2021, 20:35

Лучший совет

Почему банк должен отказать, вы уточните этот вопрос именно в банке.

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 20:50

Да, завтра пойду узнавать.. подскажите пожалуйста, а если банк предположим согласиться продлить эскроу, что мне делать с доп соглашением, если оно меня не устраивает? Застройщик отказывается что либо в нем менять.

Александр Седов

27 апреля 2021, 20:59

Не подписывать.

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 21:03

Да, я понимаю. Не понимаю какие дальше действия. Ждать ключи и потом за неустойку подавать в суд? И чем грозит не подписание?

Александр Седов

27 апреля 2021, 21:13

Вы же подписали ДДУ, там все условия и договоренности изложены. Застройщики всегда, когда не укладываются в сроки, пытаются "на дурачка" такие допники втюхать. Дожидайтесь передачи квартиры, а в суд.

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 21:27

Спасибо большое за ответ🙏

Ольга Кузнецова

28 апреля 2021, 13:53

Я бы рекомендовала изучить ваши документы, какие сроки действия счета-эскроу указаны, а также условия закрытия (!) счета эскроу. Как написал Александр Седов, обратиться в банк за консультацией.

из ст.15.5 ФЗ-214 - п.4. "Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации."
Если застройщик продляет разрешение на строительство, сроки в проектной декларации тоже сдвигаются.
Из чего можно предположить, что срок действия счета эскроу может быть тоже увеличен на основании срока, указанного в измененной проектной декларации.

Все надо уточнять... Банк же руководствуется условиями ДДУ...