Продажа долей квартиры

ID: 58769120

27.04.2021

Вся Россия

10 205

Я - продавец, хочу продать 1/10 и 8/10 долей в квартире двум покупателям.

1/10 доли соответственно остается за мной.

При регистрации в МФЦ договора купли-продажи, сотрудница сообщила, что в договоре должно быть отображено, что за мной остается 1/10 доли в квартире. Что если это не отобразить, то Росреестр завернет регистрацию права.

Так ли это?

Спасибо.

Автор

Теги

ID: 58769120

покупка жилья Росреестр доля

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 33 м², этаж 29

Речной вокзал

18 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Флотилия", Флотская улица, 7к1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Аэропорт

7 мин.

улица Константина Симонова, 4, Москва

19 950 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 2

Молжаниново

7 мин.

улица Соловьиная Роща, 11, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 5

Бабушкинская

16 мин.

улица Коминтерна, 22К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Коптево

6 мин.

ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Панфиловская

8 мин.

Песчаный переулок, 10К2, Москва

7 комментариев

Александр Седов

28 апреля 2021, 01:56

Лучший совет

Экспертизу договора купли- продажи осуществляют сотрудники Росреестра, но никак не девочка из МФЦ. Ее задача- принять пакет документов надлежащим образом.

Александр Седов

29 апреля 2021, 00:06

Если квартирой владеет один собственник и он продает в ней долю — нотариус не обязателен.

Виктор Пилякин

28 апреля 2021, 23:40

Странные советы. Сделки с долями (если это доли не 100% от целого) проводятся под патронажем нотариуса и именно он составляет ДКП в соответствии с российскими законами. При том раскладе, как описал автор, в МФЦ должны отказать в приеме документов, но не по основанию, озвученному здесь. Возврат документов из Росреестра с отказом влечет за собой дисциплинарное взыскание на сотрудника МФЦ за некомпетентность.

ID: 58769120

Автор

28 апреля 2021, 21:23

Спасибо большое за ответы!
Чуть поправили договор. После праздников пойдем регистрировать.

не риэлтор

28 апреля 2021, 10:38

"Что если это не отобразить, то Росреестр завернет регистрацию права." - не должен, по идее.
в любом случае, как все ответили выше, это не компетенция сотрудницы мфц. но кто знает, что происходит конкретно в вашем регионе - может, у нее был опыт такой ситуации

Альберт Садыков

28 апреля 2021, 02:10

Если формально подходить к вопросу, то сотрудница МФЦ не права, да и не её это дело – вникать в канву договора. Всё что она должна сделать, это принять пакет документов и приготовить его для отправки государственному регистратору. Регистратор, конечно же, разберётся куда «делась» 1/10, вот только ответьте мне для чего создавать из договора квест? Нельзя просто расписать?!
В результате настоящего договора состав сособственников становится:
Иванов И. И. – 8/10 …..
Петров П. П. – 1/10 ……
Сидоров С. С. – 1/10 ……
Договор не поэма, он не должен отвечать художественной стилистике и читаться взахлёб, но он должен отображать суть происходящего, как бы это коряво не выглядело.

P. S. представьте гипотетически: лет через сколько-то, решили продать это чудо. Приходит умный и начитанный интернетов Сам Себе Риэлтор и заявляет:
- у вас тутА на расписаны права, я не стану покупать юридически ущербный объект!
Эффектно развернётся на носочках и гордо уйдёт….
Да бог с ним с ССРом, зачастую сотрудники банков, когда сталкиваются с непонятным для себя правоустанавливающим документом, им проще отказать в объекте нежели сидеть вникать.

Если формально подходить к вопросу, то сотрудница МФЦ не права, да и не её это дело – вникать в канву договора. Всё что она должна сделать, это принять пакет документов и приготовить его для отправки государственному регистратору. Регистратор, конечно же, разберётся куда «делась» 1/10, вот только ответьте мне для чего создавать из договора квест? Нельзя просто расписать?! В результате настоящего договора состав сособственников становится: Иванов И. И. – 8/10 ….. Петров П. П. – 1/10 …… Сидоров С. С. – 1/10 …… Договор не поэма, он не должен отвечать художественной стилистике и читаться взахлёб, но он должен отображать суть происходящего, как бы это коряво не выглядело. P. S. представьте гипотетически: лет через сколько-то, решили продать это чудо. Приходит умный и начитанный интернетов Сам Себе Риэлтор и заявляет: - у вас тутА на расписаны права, я не стану покупать юридически ущербный объект! Эффектно развернётся на носочках и гордо уйдёт…. Да бог с ним с ССРом, зачастую сотрудники банков, когда сталкиваются с непонятным для себя правоустанавливающим документом, им проще отказать в объекте нежели сидеть вникать.

1 184/50 000

Татьяна Скулкина

28 апреля 2021, 00:15

"При регистрации в МФЦ договора купли-продажи, сотрудница сообщила, что в договоре должно быть отображено, что за мной остается 1/10 доли в квартире. Что если это не отобразить, то Росреестр завернет регистрацию права." - впервые о таком слышу. На какие нормы ссылается сотрудник мфц?
Вы же продаете доли от целого двум покупателям? - не вижу препятствий.