Изменение сроков сдачи новостройки

ID: 72363184

27.04.2021

Вся Россия

5 782

Добрый день! У меня такой вопрос, застройщик предлагает подписать доп соглашение по дду с другими датами ввода дома в эксплуатацию и соответственно выдачей ключей, я не хочу подписывать, но проблема в том что если я не подпишу, у меня скорее всего закончится срок счета эскроу и соответственно договор расторгается автоматически. Что в так случае можно сделать, если банк откажется продлять эскроу без допника?

Заранее спасибо :)

Автор

ID: 72363184

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 33 м², этаж 29

Речной вокзал

18 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Флотилия", Флотская улица, 7к1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Аэропорт

7 мин.

улица Константина Симонова, 4, Москва

19 950 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 2

Молжаниново

7 мин.

улица Соловьиная Роща, 11, Москва

70 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 27 м², этаж 2

Петровский Парк

7 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Искра-Парк", Ленинградский проспект, 35С2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Коптево

6 мин.

ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Панфиловская

8 мин.

Песчаный переулок, 10К2, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

7 комментариев

Александр Седов

27 апреля 2021, 20:35

Лучший совет

Почему банк должен отказать, вы уточните этот вопрос именно в банке.

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 20:50

Да, завтра пойду узнавать.. подскажите пожалуйста, а если банк предположим согласиться продлить эскроу, что мне делать с доп соглашением, если оно меня не устраивает? Застройщик отказывается что либо в нем менять.

Александр Седов

27 апреля 2021, 20:59

Не подписывать.

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 21:03

Да, я понимаю. Не понимаю какие дальше действия. Ждать ключи и потом за неустойку подавать в суд? И чем грозит не подписание?

Александр Седов

27 апреля 2021, 21:13

Вы же подписали ДДУ, там все условия и договоренности изложены. Застройщики всегда, когда не укладываются в сроки, пытаются "на дурачка" такие допники втюхать. Дожидайтесь передачи квартиры, а в суд.

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 21:27

Спасибо большое за ответ🙏

Ольга Кузнецова

28 апреля 2021, 13:53

Я бы рекомендовала изучить ваши документы, какие сроки действия счета-эскроу указаны, а также условия закрытия (!) счета эскроу. Как написал Александр Седов, обратиться в банк за консультацией.

из ст.15.5 ФЗ-214 - п.4. "Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации."
Если застройщик продляет разрешение на строительство, сроки в проектной декларации тоже сдвигаются.
Из чего можно предположить, что срок действия счета эскроу может быть тоже увеличен на основании срока, указанного в измененной проектной декларации.

Все надо уточнять... Банк же руководствуется условиями ДДУ...