Поиск по журналу

Москва и МО

Изменилась площадь квартиры после перепланировки

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

9 476

Перепланировку узаконили, получили новый технический паспорт, новый кадастровый паспорт.
Свидетельство не меняли. В ДКП площадь квартиры, естественно, новая. Надо ли ссылаться на новый кадастровый паспорт в ДКП. Как грамотно отразить этот момент в ДКП, чтобы не было приостановки? У кого есть такой опыт?

Автор

Теги

Юлия Данильченко

перепланировка

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

15 февраля 2015, 20:54

Лучший совет

Ну вообще по правильному необходимо сначала внести новые сведения в ЕГРП и только потом вписывать их в договор. А то может приостановка получится с формулировкой "данные егрп не соответствуют представленным документам".

Елена Федорова

16 февраля 2015, 18:29

Данные по площади должны соответствовать с кадастром, вы на регистрацию отдаете ДКП, и они сверяют с данными которые находятся в кадастре, будет несоответствие, значит приостановка.

Наталья Никитична Клепикова

16 февраля 2015, 10:46

Изменения в ЕГРП вносить необходимо обязательно–это не займет много времени.

Владимир Постыко

15 февраля 2015, 22:34

Новый кадастровый паспорт Вами получен. Принимая в расчет, что кадастровые паспорта выдает росреестр, то данные о новой площади в реестре уже имеются. Соответственно, при проверке соответствия площадей - расхождения не будет. В ДКП можно указать в связи с чем изменилась площадь, а также сослаться на кадастровый паспорт (хотя обязательным и не является).

Наталья Владимировна Белоключевская

15 февраля 2015, 22:18

Для начала сверьте сведения в ЕГРП и ГКН ,бывает что перепланировка узаконена,а сведения в ГКН устаревшие,была осенью такая ситуация,чуть не получила приостановку.

Елена Петракова

15 февраля 2015, 21:40

В ДКП пишите новую площадь, делая при этом ссылку на новый кадастровый паспорт( В принципе, новый кадастровый паспорт - это уже есть изменения в едином кадастре). Сдавая пакет документов в Росреестр, надо будет заплатить госпошлину за регистрацию прав - 2000 руб и за изменения в ЕГРП - 350 руб.

Юлия Данильченко

Автор

24 февраля 2015, 15:09

Именно так мы и сделали, завтра получение документов - посмотрим не случиться ли приостановка...

Надежда Пришмонтас

15 февраля 2015, 20:44

Изменения в ЕГРП внесли? значит просто пишете новую площадь в ДКП, можете указать кадастровый номер помещения и написать согласно кадастровому паспорту такомуто площадь такая то, и обязательно сдаете технический паспорт при подаче на регистрацию перехода.

Надежда Пришмонтас

15 февраля 2015, 21:42

При перепланировки с изменением границ квартиры, данная перепланировка должна пройти госрегистрацию с внесением изменения в ЕГРП. Если предположим вы решили сделать всё сразу, подать на регистрацию изменения границы квартиры ввиду перепланировки и ДКП, то в таких случаях ДКП недействующий, так как подписан ранее регистрации изменения границ квартиры. Так что вначале ЕГРП -изменения границ квартиры-можно без получения нового свидетельства а потом ДКП. Также при таких случаях-изменения границ квартиры, нужно снова при подачи ДКП подавать техпаспорт, а иначе всегда приостановка.