Поиск по журналу

Москва и МО

Изменилась площадь квартиры после перепланировки

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

9 504

Перепланировку узаконили, получили новый технический паспорт, новый кадастровый паспорт.
Свидетельство не меняли. В ДКП площадь квартиры, естественно, новая. Надо ли ссылаться на новый кадастровый паспорт в ДКП. Как грамотно отразить этот момент в ДКП, чтобы не было приостановки? У кого есть такой опыт?

Автор

Теги

Юлия Данильченко

перепланировка

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 67 м², этаж 5

Красносельская

7 мин.

Нижняя Красносельская улица, 15С1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

15 февраля 2015, 20:54

Лучший совет

Ну вообще по правильному необходимо сначала внести новые сведения в ЕГРП и только потом вписывать их в договор. А то может приостановка получится с формулировкой "данные егрп не соответствуют представленным документам".

Елена Федорова

16 февраля 2015, 18:29

Данные по площади должны соответствовать с кадастром, вы на регистрацию отдаете ДКП, и они сверяют с данными которые находятся в кадастре, будет несоответствие, значит приостановка.

Наталья Никитична Клепикова

16 февраля 2015, 10:46

Изменения в ЕГРП вносить необходимо обязательно–это не займет много времени.

Владимир Постыко

15 февраля 2015, 22:34

Новый кадастровый паспорт Вами получен. Принимая в расчет, что кадастровые паспорта выдает росреестр, то данные о новой площади в реестре уже имеются. Соответственно, при проверке соответствия площадей - расхождения не будет. В ДКП можно указать в связи с чем изменилась площадь, а также сослаться на кадастровый паспорт (хотя обязательным и не является).

Наталья Владимировна Белоключевская

15 февраля 2015, 22:18

Для начала сверьте сведения в ЕГРП и ГКН ,бывает что перепланировка узаконена,а сведения в ГКН устаревшие,была осенью такая ситуация,чуть не получила приостановку.

Елена Петракова

15 февраля 2015, 21:40

В ДКП пишите новую площадь, делая при этом ссылку на новый кадастровый паспорт( В принципе, новый кадастровый паспорт - это уже есть изменения в едином кадастре). Сдавая пакет документов в Росреестр, надо будет заплатить госпошлину за регистрацию прав - 2000 руб и за изменения в ЕГРП - 350 руб.

Юлия Данильченко

Автор

24 февраля 2015, 15:09

Именно так мы и сделали, завтра получение документов - посмотрим не случиться ли приостановка...

Надежда Пришмонтас

15 февраля 2015, 20:44

Изменения в ЕГРП внесли? значит просто пишете новую площадь в ДКП, можете указать кадастровый номер помещения и написать согласно кадастровому паспорту такомуто площадь такая то, и обязательно сдаете технический паспорт при подаче на регистрацию перехода.

Надежда Пришмонтас

15 февраля 2015, 21:42

При перепланировки с изменением границ квартиры, данная перепланировка должна пройти госрегистрацию с внесением изменения в ЕГРП. Если предположим вы решили сделать всё сразу, подать на регистрацию изменения границы квартиры ввиду перепланировки и ДКП, то в таких случаях ДКП недействующий, так как подписан ранее регистрации изменения границ квартиры. Так что вначале ЕГРП -изменения границ квартиры-можно без получения нового свидетельства а потом ДКП. Также при таких случаях-изменения границ квартиры, нужно снова при подачи ДКП подавать техпаспорт, а иначе всегда приостановка.