Изменилась площадь квартиры после перепланировки

15.02.2015

Вся Россия

9 641

Перепланировку узаконили, получили новый технический паспорт, новый кадастровый паспорт.
Свидетельство не меняли. В ДКП площадь квартиры, естественно, новая. Надо ли ссылаться на новый кадастровый паспорт в ДКП. Как грамотно отразить этот момент в ДКП, чтобы не было приостановки? У кого есть такой опыт?

Автор

Теги

Юлия Данильченко

перепланировка

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 2

Вавиловская

17 мин.

Ленинский проспект, 64/2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

4 200 000 ₽

апарт.-студия, 13 м², этаж 1

Новоясеневская

22 мин.

проезд Карамзина, 13К1, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Потапово

4 мин.

ЖК "Скандинавия", улица Эдварда Грига, 16к2, Скандинавия ЖК, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 24К2, Москва

16 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 22К2, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 8

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", 20, Саларьево Парк ЖК, Москва

125 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 72 м², этаж 13

Академическая

5 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 23к1, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

15 февраля 2015, 20:54

Лучший совет

Ну вообще по правильному необходимо сначала внести новые сведения в ЕГРП и только потом вписывать их в договор. А то может приостановка получится с формулировкой "данные егрп не соответствуют представленным документам".

Елена Федорова

16 февраля 2015, 18:29

Данные по площади должны соответствовать с кадастром, вы на регистрацию отдаете ДКП, и они сверяют с данными которые находятся в кадастре, будет несоответствие, значит приостановка.

Наталья Никитична Клепикова

16 февраля 2015, 10:46

Изменения в ЕГРП вносить необходимо обязательно–это не займет много времени.

Владимир Постыко

15 февраля 2015, 22:34

Новый кадастровый паспорт Вами получен. Принимая в расчет, что кадастровые паспорта выдает росреестр, то данные о новой площади в реестре уже имеются. Соответственно, при проверке соответствия площадей - расхождения не будет. В ДКП можно указать в связи с чем изменилась площадь, а также сослаться на кадастровый паспорт (хотя обязательным и не является).

Наталья Владимировна Белоключевская

15 февраля 2015, 22:18

Для начала сверьте сведения в ЕГРП и ГКН ,бывает что перепланировка узаконена,а сведения в ГКН устаревшие,была осенью такая ситуация,чуть не получила приостановку.

Елена Петракова

15 февраля 2015, 21:40

В ДКП пишите новую площадь, делая при этом ссылку на новый кадастровый паспорт( В принципе, новый кадастровый паспорт - это уже есть изменения в едином кадастре). Сдавая пакет документов в Росреестр, надо будет заплатить госпошлину за регистрацию прав - 2000 руб и за изменения в ЕГРП - 350 руб.

Юлия Данильченко

Автор

24 февраля 2015, 15:09

Именно так мы и сделали, завтра получение документов - посмотрим не случиться ли приостановка...

Надежда Пришмонтас

15 февраля 2015, 20:44

Изменения в ЕГРП внесли? значит просто пишете новую площадь в ДКП, можете указать кадастровый номер помещения и написать согласно кадастровому паспорту такомуто площадь такая то, и обязательно сдаете технический паспорт при подаче на регистрацию перехода.

Надежда Пришмонтас

15 февраля 2015, 21:42

При перепланировки с изменением границ квартиры, данная перепланировка должна пройти госрегистрацию с внесением изменения в ЕГРП. Если предположим вы решили сделать всё сразу, подать на регистрацию изменения границы квартиры ввиду перепланировки и ДКП, то в таких случаях ДКП недействующий, так как подписан ранее регистрации изменения границ квартиры. Так что вначале ЕГРП -изменения границ квартиры-можно без получения нового свидетельства а потом ДКП. Также при таких случаях-изменения границ квартиры, нужно снова при подачи ДКП подавать техпаспорт, а иначе всегда приостановка.