Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Извечный вопрос: кто платит?

The Realtor
Вся Россия
2 682
29
Всем здравствуйте.
Вопрос практикующим агентам.
Наверное не только я, но и многие сталкиваются перед подачей документов на госрегистрацию в УФРС (спб) кто и что оплачивает (или как делить расходы на подачу документов на регистрацию). И практически каждый раз слышу разные мнения по этому поводу (на сделках)
Я всегда считал, что Покупатель оплачивает: договор, услуги курьеров, госпошлину и свои нотариальные доки (брак-холост, доверка на подачу)
Продавец оплачивает: доверку на полачу, и нотар согласия супруга)
Выскажите свое мнение по этому поводу
Спасибо.
Автор
Теги
29
The Realtor
документы
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
36 250 000 ₽
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
Улица 1905 года
12 мин.
улица Костикова, 7, Москва
29 комментариев
Николай Борисов
8 декабря 2013, 10:59
Лучший совет
Не надо эти вопросы отдавать на откуп покупателя и продавца, на надо спрашивать их мнения, иначе удачно выстроенная и сложенная сделка рискует превратитьтся в балаган. Лично я всегда в твёрдой форме, не терпящей возражений, на ранних зтапах сделки довожу до клиентов, что за ДКП платит покупатель, за сбор доков-продавец, за ячейку и курьеров -пополам. проблем-не было..Надо выработать свой стиль.Удачных сделок.
16
0
416/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
14 декабря 2013, 12:03
Каждый оплачивает свой расходник.
0
0
34/50 000
0/50 000
The Realtor
Автор
10 декабря 2013, 19:41
Всем спасибо за участие в обсуждении.
У меня никогда не возникало проблем с делением расходов между покупателем и продавцом и безусловно всегда стараюсь "отстоять" интересы клиента по максимуму. Но бывают разные агенты и хотелось выслушать мнения.... Согласен в той или иной степени со всеми высказавшимся. Всем спасибо.
3
0
325/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 декабря 2013, 17:48
Все решается по договоренности сторон. В большинстве случаев все сопутствующие расходы по сделке несет покупатель.
1
0
116/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
10 декабря 2013, 07:49
Свинюша это тот кто говорит оооо я обязательно спрашу у тех или ооооо они будут против, или оооо я думаю вопросов не возникнет и т.д.
Потому надо заранея договориваться и под подпись/расписку с каждого, потому что если агенты что то решили между сабой это не означает что их клиенты согласны и не попросят за подпись на акте приема-передачи допденег.
0
0
355/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
9 декабря 2013, 18:41
По договоренности сторон.
0
0
25/50 000
0/50 000
ID: 2026246
9 декабря 2013, 15:59
Этот вопрос является предметом переговоров.
0
0
44/50 000
0/50 000
Иван Дьяконов
9 декабря 2013, 14:48
ПОКУПАТЕЛЬ
0
0
10/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
9 декабря 2013, 13:49
Чаще всего - как вы сказали, но, в любом случае - это предмет торга.
0
0
69/50 000
0/50 000
Галина Кулик
9 декабря 2013, 11:11
Александр!
Никаких неприятностей не возникнет, если все вопросы, связанные с финансами по предстоящей сделке оговорить ЗАРАНЕЕ и ДОВЕСТИ ДО СВОЕГО КЛИЕНТА и КОНТРАГЕНТА, прямо под запись.
Как правило это происходит таким образом а Санкт - Петербурге.

Продавец- расходы:
- предоставляет полный пакет правоустанавливающих документов для покупателя (заказ недостающих документов)
- выписку из ЕГРП+
- заявление о семейном положении (при необходимости)
- внесение изменений в ЕГРП (при необходимости)
- доверенность на риэлторскую группу

Покупатель-расходы:
- готовит сам (заказывает) ДКП, по его желанию в простой письменной или нотариальной форме
- госпошлина для физических лиц за переход права собственности - 1 т.р.(обычно оплату производит риэл. группа, через которую подаёте документы)
- услуги риэлторской группы
- доверенность на риэлторскую группу
- оценка кв-ры, отчёт об оценке, все расходы по банку для ипотечной сделки (при необходимости) несёт покупатель.

Сейфовая ячейка, Договор банковской ячейки, конверт, продление сроков аренды:
- оплата пополам - продавец и покупатель.

Проверка подлинности купюр:
- продавец (при необходимости)

Удачи и взаимопонимания! Ведите переговоры и все будут довольны!

0
0
1 351/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы