Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Извечный вопрос: кто платит?

The Realtor
Вся Россия
2 728
29
Всем здравствуйте.
Вопрос практикующим агентам.
Наверное не только я, но и многие сталкиваются перед подачей документов на госрегистрацию в УФРС (спб) кто и что оплачивает (или как делить расходы на подачу документов на регистрацию). И практически каждый раз слышу разные мнения по этому поводу (на сделках)
Я всегда считал, что Покупатель оплачивает: договор, услуги курьеров, госпошлину и свои нотариальные доки (брак-холост, доверка на подачу)
Продавец оплачивает: доверку на полачу, и нотар согласия супруга)
Выскажите свое мнение по этому поводу
Спасибо.
Автор
Теги
29
The Realtor
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 550 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Строгино
5 мин.
Таллинская улица, 13К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
12 100 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Селигерская
7 мин.
Коровинское шоссе, 6К1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Сходненская
6 мин.
Химкинский бульвар, 9, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 14
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 14
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Беговая
6 мин.
улица Поликарпова, 9, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 5
80 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 55 м², этаж 5
Гражданская
6 мин.
Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва
29 комментариев
Николай Борисов
8 декабря 2013, 10:59
Лучший совет
Не надо эти вопросы отдавать на откуп покупателя и продавца, на надо спрашивать их мнения, иначе удачно выстроенная и сложенная сделка рискует превратитьтся в балаган. Лично я всегда в твёрдой форме, не терпящей возражений, на ранних зтапах сделки довожу до клиентов, что за ДКП платит покупатель, за сбор доков-продавец, за ячейку и курьеров -пополам. проблем-не было..Надо выработать свой стиль.Удачных сделок.
16
0
416/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
14 декабря 2013, 12:03
Каждый оплачивает свой расходник.
0
0
34/50 000
0/50 000
The Realtor
Автор
10 декабря 2013, 19:41
Всем спасибо за участие в обсуждении.
У меня никогда не возникало проблем с делением расходов между покупателем и продавцом и безусловно всегда стараюсь "отстоять" интересы клиента по максимуму. Но бывают разные агенты и хотелось выслушать мнения.... Согласен в той или иной степени со всеми высказавшимся. Всем спасибо.
3
0
325/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 декабря 2013, 17:48
Все решается по договоренности сторон. В большинстве случаев все сопутствующие расходы по сделке несет покупатель.
1
0
116/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
10 декабря 2013, 07:49
Свинюша это тот кто говорит оооо я обязательно спрашу у тех или ооооо они будут против, или оооо я думаю вопросов не возникнет и т.д.
Потому надо заранея договориваться и под подпись/расписку с каждого, потому что если агенты что то решили между сабой это не означает что их клиенты согласны и не попросят за подпись на акте приема-передачи допденег.
0
0
355/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
9 декабря 2013, 18:41
По договоренности сторон.
0
0
25/50 000
0/50 000
ID: 2026246
9 декабря 2013, 15:59
Этот вопрос является предметом переговоров.
0
0
44/50 000
0/50 000
Иван Дьяконов
9 декабря 2013, 14:48
ПОКУПАТЕЛЬ
0
0
10/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
9 декабря 2013, 13:49
Чаще всего - как вы сказали, но, в любом случае - это предмет торга.
0
0
69/50 000
0/50 000
Галина Кулик
9 декабря 2013, 11:11
Александр!
Никаких неприятностей не возникнет, если все вопросы, связанные с финансами по предстоящей сделке оговорить ЗАРАНЕЕ и ДОВЕСТИ ДО СВОЕГО КЛИЕНТА и КОНТРАГЕНТА, прямо под запись.
Как правило это происходит таким образом а Санкт - Петербурге.

Продавец- расходы:
- предоставляет полный пакет правоустанавливающих документов для покупателя (заказ недостающих документов)
- выписку из ЕГРП+
- заявление о семейном положении (при необходимости)
- внесение изменений в ЕГРП (при необходимости)
- доверенность на риэлторскую группу

Покупатель-расходы:
- готовит сам (заказывает) ДКП, по его желанию в простой письменной или нотариальной форме
- госпошлина для физических лиц за переход права собственности - 1 т.р.(обычно оплату производит риэл. группа, через которую подаёте документы)
- услуги риэлторской группы
- доверенность на риэлторскую группу
- оценка кв-ры, отчёт об оценке, все расходы по банку для ипотечной сделки (при необходимости) несёт покупатель.

Сейфовая ячейка, Договор банковской ячейки, конверт, продление сроков аренды:
- оплата пополам - продавец и покупатель.

Проверка подлинности купюр:
- продавец (при необходимости)

Удачи и взаимопонимания! Ведите переговоры и все будут довольны!

0
0
1 351/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
866
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы