Поиск по журналу

Вся Россия

Извещение должным образом о выкупе комнаты в коммунальной квартире

ID: 13725353

17 декабря 2018

Вся Россия

985

Добрый вечер уважаемые специалисты! Вопрос в следующем. Коммунальная квартира-2 комнаты с отдельными лицевыми счетами. У каждой комнаты свой собственник. Собственник 1 комнаты в отправил заказным письмом нотариальное заявление собственнику 2 комнаты о первоочередном праве покупки. Прошел месяц с момента получения письма собственником 2 комнаты. Есть подтверждающая распечатка с сайта Почты России (отслеживали по реку письма), Однако уведомление о вручении заказного письма так и не вернулось, как и не последовало отказа либо подтверждения намерения выкупа от хозяина 2 комнаты. Имеет ли право нотариус выдать документ, что 2 собственник извещен должным образом, на основании факта отправки (нотариус сам и отправлял) и подтверждающей распечатки с сайта о получении (ст.126 АПК РФ-извещен должным образом) Или нужно все-таки писать претензию на почту и разыскивать уведомление о вручении? Есть реальный покупатель, который не готов ждать, итак ждал месяц . Ведь неизвестно насколько еще растянется поиск уведомления о вручении. Буду очень благодарна за советы!

Автор

Теги

ID: 13725353

комната

Могут подойти

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

10 850 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Планерная

10 мин.

улица Свободы, 83К2, Москва

6 200 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

5 950 000 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 2

Окружная

8 мин.

Дмитровское шоссе, 46К1, Москва

10 комментариев

Сергей Николаевич

17 декабря 2018, 22:17

Лучший совет

Вы этот вопрос нотариусу задайте,ведь он же будет выдавать свидетельство,что сособственник извещен. Или уже спрашивали,что он ответил?

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13725353

Автор

17 декабря 2018, 23:46

Спасибо за отклик. Мы задали этот вопрос. Нотариус сказал, что нужно уведомление о вручении. Может быть есть у кого-нибудь практика в данном вопросе, а также ссылка на определенные нормы Законодательства, по которой свидетельство можно выдать на основании факта отправки извещения? Мы бы обратили внимание нотариуса на это и возможно он примет во внимание наши доводы.

369/50 000

Сергей Николаевич

17 декабря 2018, 23:55

Может быть ему не было вручено в руки. У нас так происходит. Приходит письмо на почту,почтальон приносит его на адрес,если там адресата нет,он еще несколько раз его доставляет,а затем оно отправляется обратно нотариусу с пометкой ,что вручено не было. И нотариус после этого выдает свидетельство где прописывает ,что письмо вручено не было,и по нему проводит сделку.Поправьте если я не так понял.

396/50 000

ID: 13725353

Автор

18 декабря 2018, 18:50

Сергей, в том то и дело, что письмо вручено. Есть отметка на сайте с датой и временем получения.А вот уведомление о вручении, которое должно было вернуться к нотариусу, не пришло...

181/50 000

Сергей Николаевич

18 декабря 2018, 19:14

Понятно,а на почту с этим обращались?

37/50 000

ID: 13725353

Автор

19 декабря 2018, 12:54

Обращаться должен нотариус, как отправитель.... И когда у него будет время....((

80/50 000

Надежда Гарнюк

18 декабря 2018, 15:53

Уведомление о вручении или невскрытое письмо обратно должно придти нотариусу, который его посылал, а не Вам

107/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13725353

Автор

18 декабря 2018, 18:51

Надежда, Вы правы, конечно к нотариусу, мы это знаем.

53/50 000

Максим Тарасов

18 декабря 2018, 15:17

Добрый день, если я правильно понял, вы планируете продать комнату от 1-го собственника, и Вам требуется согласие 2-го собственника на продажу. Если это так, то всё зависит от требовательности самого нотариуса, по закону все остальные собственники коммунальной квартиры имеют право :
предоставить отказ в письменной форме;
принять решение о покупке предложенного объекта недвижимости;
проигнорировать дачу ответа в течении 30 дней.
Естественно данное предложение нужно высылать заказным письмом с уведомлением о получении. В вашем случае распечатка с сайта не является доказательством получения 2 собственником данного письма, нужно в любом случае требовать от почты уведомление, именно с даты которая будет стоять в уведомлении будет отсчитываться 30 дней. Т.о. при подаче документов на регистрацию без этого уведомления, Вам моуг просто напросто отказать в регистрации.

891/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13725353

Автор

18 декабря 2018, 18:48

Максим, благодарю за ответ. Вы правы. Будем разбираться с почтой и искать пропавшее уведомление.

96/50 000