Риски покупки холостяку строящегося жилья на себя

ID: 21215410

18.12.2018

Вся Россия

1 649

Здравствуйте, планируется заключить ДДУ на себя. Холост, живу с девушкой. За то время пока дом будет строиться и я получу собственность могу вступить в официальный брак. Будет ли это считаться совместно нажитым и делиться в случае развода, если ДДУ полностью оплачен до брака?

Автор

ID: 21215410

Могут подойти

22 375 320 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 3

Медведково

4 мин.

улица Грекова, 18К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 10

Строгино

14 мин.

ЖК "Подсолнухи", улица Твардовского, 2к5, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 7

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, вл25, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Алтуфьево

3 мин.

Алтуфьевское шоссе, 88, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

6 комментариев

Роман Балалаев

29 декабря 2018, 18:19

Лучший совет

Если ДДУ был оплачен полностью до брака, тогда квартира будет принадлежать только одному из супругов, на такую квартиру не распространяется режим совместной собственности. Нотариальное согласие второго супруга на продажу такой квартиры не потребуется, даже если собственность (право собственности) было оформлено уже в самом браке.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

20 декабря 2018, 10:00

"Только имейте ввиду,если квартира без отделки,..."
Доказать реальность и сумму затрат будет затруднительно, но береженого Б-г бережет, сказала монашка....

Наталья Владимировна Белоключевская

19 декабря 2018, 22:38

Только имейте ввиду,если квартира без отделки,то в будущем у супруги все равно возникнут возможности получить от Вас некоторую компенсацию ввиду того,что в отделку будут вкладываться уже совместные средства.Во всяком случае юристы любого из банков,в случае продажи в будущем этой квартиры будут требовать согласие супруги на продажу,если покупатели будут с ипотекой.Да и в целях предосторожности не только в случае с ипотекой могут попросить согласие,мало ли какие улучшения за совместные деньги Вы в ней наваяли.

Михаил Морозан

19 декабря 2018, 21:36

Добрый вечер. Если покупка будет за наличный расчет, то совместно нажитым имуществом данная квартира не будет являться. Если же в ипотеку будете приобретать, то погашать кредит Вы будете с семейного бюджета и соответственно часть квартиры будет совместно нажитым имуществом в пропорции оплаченного кредита. И даже без брачного договора супруга может данный факт доказать в суде без особых усилий.
С уважением.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

18 декабря 2018, 09:27

Формально, датой отсчета собственности является регистрация. Но в судебном разделе можно учесть дату фактической оплаты ДДУ. Но еще проще и лучше заключить брачник по совету Петр Манько

Петр Манько

18 декабря 2018, 07:51

Доброе утро, чтобы избежать возможных споров и лишних вопросов (например, при последующей продаже) - заключите заранее брачный контракт.