Риски покупки холостяку строящегося жилья на себя

ID: 21215410

18.12.2018

Вся Россия

1 684

Здравствуйте, планируется заключить ДДУ на себя. Холост, живу с девушкой. За то время пока дом будет строиться и я получу собственность могу вступить в официальный брак. Будет ли это считаться совместно нажитым и делиться в случае развода, если ДДУ полностью оплачен до брака?

Автор

ID: 21215410

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Новые Черёмушки

8 мин.

улица Наметкина, 9, Москва

30 564 008 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 7

Ясенево

9 мин.

Вильнюсская улица, 4, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

13 250 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 6

Потапово

25 мин.

ЖК "Бунинские кварталы", 5.4, Бунинские Кварталы ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Орехово

15 мин.

улица Маршала Захарова, 12К3, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 45 м², этаж 8

Румянцево

14 мин.

ЖК "Тропарево Парк", 5с3, № 2 кв-л, Москва

8 850 000 ₽

2-комн.апарт., 63 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к4, д. Марьино, Москва

6 комментариев

Роман Балалаев

29 декабря 2018, 18:19

Лучший совет

Если ДДУ был оплачен полностью до брака, тогда квартира будет принадлежать только одному из супругов, на такую квартиру не распространяется режим совместной собственности. Нотариальное согласие второго супруга на продажу такой квартиры не потребуется, даже если собственность (право собственности) было оформлено уже в самом браке.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

20 декабря 2018, 10:00

"Только имейте ввиду,если квартира без отделки,..."
Доказать реальность и сумму затрат будет затруднительно, но береженого Б-г бережет, сказала монашка....

Наталья Владимировна Белоключевская

19 декабря 2018, 22:38

Только имейте ввиду,если квартира без отделки,то в будущем у супруги все равно возникнут возможности получить от Вас некоторую компенсацию ввиду того,что в отделку будут вкладываться уже совместные средства.Во всяком случае юристы любого из банков,в случае продажи в будущем этой квартиры будут требовать согласие супруги на продажу,если покупатели будут с ипотекой.Да и в целях предосторожности не только в случае с ипотекой могут попросить согласие,мало ли какие улучшения за совместные деньги Вы в ней наваяли.

Михаил Морозан

19 декабря 2018, 21:36

Добрый вечер. Если покупка будет за наличный расчет, то совместно нажитым имуществом данная квартира не будет являться. Если же в ипотеку будете приобретать, то погашать кредит Вы будете с семейного бюджета и соответственно часть квартиры будет совместно нажитым имуществом в пропорции оплаченного кредита. И даже без брачного договора супруга может данный факт доказать в суде без особых усилий.
С уважением.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

18 декабря 2018, 09:27

Формально, датой отсчета собственности является регистрация. Но в судебном разделе можно учесть дату фактической оплаты ДДУ. Но еще проще и лучше заключить брачник по совету Петр Манько

Петр Манько

18 декабря 2018, 07:51

Доброе утро, чтобы избежать возможных споров и лишних вопросов (например, при последующей продаже) - заключите заранее брачный контракт.