Я пенсионер,свою продаю за 2,500 000,а покупаю за 3,160 000.Я должна платить налог и какую сумму.

Уважаемая Lavrova, срок проживания в квартире для налогообложения значения не имеет: важно, сколько лет данная квартра у Вас в СОБСТВЕННОСТИ. Если квартира в Вашей СОБСТВЕННОСТИ свыше 3-х лет, то при ее продаже Вы никаких налогов платить не будете. Если квартира в Вашей СОБСТВЕННОСТИ менее 3-х лет, то Вы заплатите 13 % с 1,5 млн. руб., т. е. 195 000 руб. НО! Вы сможете воспользоваться правом на налоговый вычет в связи с покупкой новой квартиры и тогда налоги платить не придется.

Если квартира у Вас в собственности более трех лет, то при ее продаже Вы никаких налогов платить не должны.

А с какого времени собственность?

Добрый день. Пенсионер Вы или нет... роли не играет. Налог платят все, даже дети.
Для налогообложения важен срок нахождения имущества в Вашей собственности, время проживания (пользования) тут совершенно значения не имеет. Из Вашего вопроса не понятно сколько лет указанное имущество находится в Вашей собственности...
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру.
Также Вы можете компенсировать подлежащий уплате налог путем подачи заявления о предоставлении Вам налогового вычета при покупке.

Здравствуйте!

Вам надо будет предоставить НДФЛ-3 до 30 апреля 2013 года. При предоставлении проводите два в одном, то есть с суммы продажи 2.5 млн. не облагается налогом 1 млн., далее если не использовали налоговый вычет , то в этой же декларации проводите покупку в сумме 3.16млн. и указываете налоговый вычет в размере 2млн. то есть налогов нет. и если будет развита практика по возврату налогового вычета неработающими пенсионерам - принятая поправка к 220 ст НК с 01.01.2012г., то возможен и возврат на счет ранее (за последние 3 года официальной трудовой деятельности) удержанной ставки подоходного налога
по такому принципу заполненную приняли НДФЛ-3 21.03 сего года. (заполняли НДФЛ-3 в фирме специализирующейся именно по подачам деклараций и все, что связанного с налогами)

Удачи!