Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Юридическая чистота квартиры.
Скажите,пожалуйста, как конкретно проверяется юридическая чистота квартиры и вменяемость владельца- вдруг он состоит на учете в ПНД?
Автор
0
0
18
Екатерина Гурьянова
частный риэлтор
Могут подойти
18 комментариев
22 ноября 2010, 12:55
Лучший совет
4
0
24 ноября 2010, 03:26
Здравствуйте Екатерина! Юридическая чистота проверяется исходя из имеющихся в наличии документов и того, какие дополнительные документы могут потребоваться. Выписка из ПНД - не является панацеей, человек может не стоять там на учете, но тем не менее "кинуть" Вас, а может стоять там на учете, но при этом быть дееспособным и в состоянии отдавать отчет своим действиям...
1
0
Евгений Яровицын
23 ноября 2010, 18:57
Попросите справки, для начала, если есть сомнения.
3
0
Александр
23 ноября 2010, 13:59
Да нет ,Галина Пушкарева,Оксана права.Справку нужно брать в любом случае,даже если ЭТО явно и не видно.И суд в 99% станет на сторону продавца.А Вы, Екатерина,прислушайтесь к совету Оксаны Пришвиной,и попросите продавца лично,при Вас взять справку из пнд.
1
0
23 ноября 2010, 00:00
Оксана Пришвина,Вы не правы.Если человек состоит на учете в ПНД и это явно видно,то любой специалист попросит справочку об его умственном потенциале и не будет проводить сделку без приобретения ему альтернативного жилья...А если Вы - добросовестный покупатель в такой ситуации,то ничего отсудить он у Вас не сможет..Насколько бы глубоко он не был болен....
0
0
Наталья Слынько
22 ноября 2010, 22:35
ЮРИДИЧЕСКАЯ чистота поэтому и называется юридическая.Даже правильно собрав всю информацию(по нашим подсказкам),надо еще уметь ее читать,особенно историю перехода права собственности по квартире,соединяя ее во времени с данными по прописке и т.д.Порой из первоначальных основных проверок вытекают многие другие (ЦАБ,нотариаьные действия,.......).Не экономьте на самом главном в покупке квартиры!
0
0
Людмила Гечус
22 ноября 2010, 20:47
Здравствуйте, Екатерина!
Даниил Вам перечислил документы, которые надо собрать для проверки. Но главное - их должным образом прочесть. Если Владелец согласен, пройдитесь с ним по всем инстанциям, выдающим необходимые Вам справки вместе, чтобы Вы были уверены в том, что они подлинные. Сейчас сами понимаете подделать любую справку ничего не стоит.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Даниил Вам перечислил документы, которые надо собрать для проверки. Но главное - их должным образом прочесть. Если Владелец согласен, пройдитесь с ним по всем инстанциям, выдающим необходимые Вам справки вместе, чтобы Вы были уверены в том, что они подлинные. Сейчас сами понимаете подделать любую справку ничего не стоит.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
22 ноября 2010, 17:40
Здравствуйте! Юридическая чистота квартиры проверяется путем сбора соответствующих документов. Исчерпывающего перечня нет, так как в каждом конкретном случае он может быть разным. Этот процесс лучше доверить специалисту.
0
0
Оксана Пришвина
22 ноября 2010, 17:29
Конечно, нет. Это только говорит о том, что в 100% случаев вы лишитесь квартиры, купив её у такого продавца.
0
0
ID: 1587298
22 ноября 2010, 17:21
Вы только не удивляйтесь, но даже если человек стоит на учете в ПНД это не говорит о его недееспособности и о невозможности заключать сделки.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
89263378860. Наш Юр. отд, делает проверку и даёт заключение.