Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Андрей
Вся Россия
2 515
8

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что входит в юридическое сопровождение сделок с недвижимостью при покупке квартиры, если я сам хочу найти объект для покупки?

Автор
8
Андрей
8 комментариев
29 июля 2020, 21:38
Лучший совет
В среднем:
-организация аванса/задатка;
- согласование условий сделки: форма договора, форма расчетов, согласование физ и юр освобождения квартиры;
- Проверка квартиры и продавца;
- организация взаиморасчетов;
- организация регистрации сделки;
- передача квартиры.
10
0
298/50 000
0/50 000
Natalya Martenson
31 июля 2020, 20:01
Ах, какие бесполезные юристы получившие высшее образование и работающие именно по профессии. и какие грамотные риэлторы самоучки, у которых иногда, даже высшего образования нет. Господа риэлторы, это смешно, читать ваши оды вам же любимым. Вы не профессиональней юристов, просто примите это.
1
2
292/50 000
0/50 000
30 июля 2020, 21:57
Раньше к списку Антонины ещё прибавлял вопрос торга. Потом убрал, потому что момент уже упущен, а продавец завладел ситуацией и своего просто так не отдаст. Он уже даже эмоционально настроен, что ему проще расстаться с задатком и найти другого покупателя, чем уступить хоть что-то или поделить расходы по сделке поровну. За то прибавилась возможность подачи на регистрацию полуокольными путями, что очень важно сегодня, особенно если кто-то иногородний и забыл, например, свидетельство о рождении дома, а следующая запись в МФЦ через 20 дней)
0
0
542/50 000
0/50 000
30 июля 2020, 21:37
Вот это правильно, и про корону юристов, и про теоретиков. Безусловно, есть очень квалифицированные специалисты, но их услуги стоят столько же, сколько и работа риэлтора. Однако, риэлтор не только проверяет, но и сделку полностью проводит, и варианты ищет, и авансы вносит, и договаривается, и рекламирует, и опытом делится, и вообще очень много чего делает.
НО!!! Риэлторов "полного цикла", обладающих достаточным уровнем компетенции еще меньше чем юристов. И в этом очень большая проблема.
5
1
497/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
30 июля 2020, 16:57
Почему бесполезные? Чистоту сделки, документов риэлторы тоже проверяют?
1
0
71/50 000
0/50 000
30 июля 2020, 07:34
Нет, Андрей не подскажу.
Я работаю в Москве.
По стоимости можете поинтересоваться у Питерских коллег, написав им сообщения в личку.
0
0
142/50 000
0/50 000
Андрей
30 июля 2020, 01:53
Антонина, добрый день!
Не подскажете среднюю стоимость этого комплекса работ, кот. Вы описали ?
0
0
101/50 000
0/50 000
29 июля 2020, 20:35
Здравствуйте. Этот вопрос Вам необходимо уточнять у конкретного специалиста. Кто-то под этим термином предполагает организацию и проведение сделки, кто-то к сказанному выше добавляет проверку объекта, права, собственника.
8
0
221/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости