Здравствуйте, уважаемые риэлторы. Хочу продать старую квартиру и купить новостройку.
Ситуация следующая: моя квартира неликвидная, риэлтор предупредил, что продаваться может долго, либо сильно ниже рынка пускать по цене. У застройщика нужных мне квартир осталось очень мало. Чтобы не упустить, хочу взять рассрочку на полгода-год, есть возможность внести 20-30% стоимости. После этого можно будет спокойно продавать старую квартиру за рыночную цену. При продаже тут же погашу рассрочку, но останутся деньги (около 1-1,5 млн). Нужно ли будет оплачивать налог с остатка денег или вообще со всей суммы, считается ли такая сделка "альтернативной", если деньги будут перечислены застройщику?
Да, Ваша сделка по сути является так называемой опережающей альтернативой, когда новая квартира приобретается ранее, чем продаётся старая. Всё это Ваш риэлтор должен был Вам объяснить ибо это азы риэлторской деятельности.