Кадастровая стоимость

Елена, оспорить можно, если считаете оценку высокой, это не сложно. Вам нужно подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре

ясно, спасибо.

>>> так рыночная была всегда выше, чем кадастровая

Ошибаетесь. Сейчас у многих кадастровая значительно выше рыночной. Реальный пример: маленькая трешка на пятом этаже кирпичной хрущевки в "убитом" состоянии в ВАО. Кадастровая стоимость - почти 10 миллионов, а реально ее и за 6-6.5 миллиона сложно продать.

Всем принявшим участие в моем вопросе большое спасибо !

Ну так до 2016 года кадастровая стоимость не была рыночной...

Елена Нова, налог на имущество будет идти от кадастровой стоимости, но после вычета (насколько помню) 10 кв. метра. Если комната по площади маленькая, то и налог маленьким будет, даже при завышенной кадастровой стоимости. Но даже если у вас комната 20 метров, то годовой налог, если не ошибаюсь, будет примерно: 500 руб. всего, да то когда по полной его будем платить.Но могут быть исключения (как в моем случае): налоговая может посчитать, что одновременно владеете всей квартирой и комнатой в ней... просуммирет всё и начислит налог по повышенной ставке, тогда налог может легко раз в 10 увеличиться.

Расчет идет от кадастровой стоимости, именно поэтому ее стараются пересмотреть, если разница слишком существенна по сравнению с рыночной.

Если я снижу кадастровую стоимость комнаты с 995 350 руб. 73 коп до 500 000, то смогу ли я существенно сэкономить при оплате ежегодного налога на имущество ?Ведь сумма налога напрямую зависит от кадастровой или расчет идет от суммы покупки (550 000)?

Елена, неважно, за сколько вы купили. Важна рыночная стоимость комнаты. Посмотрите цены на аналоги. Если она завышена в 2 раза у вас все шансы снизить её. А резкое изменение кадастровой стоимости связано с переходом к рыночной стоимости.

Доброе утро, Елена. Оспорить можно, но результат неизвестен как уже написали выше. Но главное - это целесообразность оспаривания. Скорее больше потеряете, чем выиграете. Даже, если решите продать комнату дороже чем купили, но не дороже 1 000 000, то налога не возникает. Хотя на сумме (ежегодного) налога на имущество это отразится.