Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Кадастровая стоимость - насколько важна?

Аля
Вся Россия
5 828
12
Есть дача, которая меня устраивает.
Ступинский район, дер. Шматово, снт Нефтяник .
Цена,первоначально озвученная меня устроила.
НО - теперь хозяйка объявляет, что не может продать ниже кадастровой стоимости. Цифру пока не озвучивает.
Насколько понимаю, кадастровая стоимость может оказаться намного выше коммерческой.
Где можно узнать эту кадастровую хотя бы навскидку? (иди вдруг кто из специалистов примерно знает в конкретном районе стоимость кадастровую, мне озвучит её)
Хочется понять, почему привязалась к этой кадастровой стоимости продавец.
Выгоднее?...дороже?...или есть какие-либо ограничения, действительно не позволяющие не привязываться к кадастровой стоимости?...
Автор
Теги
12
Аля
дача
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
25 005 680 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
22 524 570 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 15
11 231 424 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 15
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Текстильщики
16 мин.
Грайвороновская улица, 20, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
6 мин.
Челюскинская улица, 12, Москва
студия, 12 м², этаж 1
3 900 000 ₽
студия, 12 м², этаж 1
Новогиреево
4 мин.
Зеленый проспект, 50, Москва
1-комн.апарт., 10 м², этаж 3
4 300 000 ₽
1-комн.апарт., 10 м², этаж 3
Щёлковская
16 мин.
Сиреневый бульвар, 15, Москва
12 комментариев
Виктор Васильевич Бычков
4 июня 2012, 12:45
Лучший совет
Ася, гадать на кофейной гуще дело неблагодарное. Пока хозяйка не озвучит кадастровую стоимость, какие-либо выводы делать рано. Одно скажу - продавец и покупатель вправе согласовать и указать в договоре любую стоимость объекта, не зависимо от его кадастровой стоимости без каких либо последствий (в том числе налоговых) для продавца. Предайте это хозяйке.
4
0
354/50 000
0/50 000
Аля
Автор
4 июня 2012, 13:11
Согласна.) Хотела быть готовой к новой цене, реально район не дорогой, не пользующийся широким спросом...а кадастровую кАк заломят вдруг((
0
0
138/50 000
Даниил Пятецкий
5 июня 2012, 00:29
Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта). У на свобода цены договора, поэтому в договоре Вы можете указать любую стоимость.
0
0
167/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
4 июня 2012, 23:02
кадастровую стоимость можно узнать совершенно бесплатно не выходя из дома за 1 минуту! На сайте росреестра. Росреестр.ру. Надо только знать кадастровый номер. На интерактивной карте необходимо ввести данный номер. Выпадет вся информация, категория земель и кадастровая стоимость.
1
0
279/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
4 июня 2012, 22:02
Добрый вечер, бывает по разному, у меня коммерческая стоимость была в пять раз дешевле кадастровой, если сделка нотариально оформляется нет вопросов, а если ППФ то у налоговой вопросы возникают..........
0
0
205/50 000
0/50 000
ID: 1025663
4 июня 2012, 21:07
287 562.00 руб. за 6 соток
0
0
26/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июня 2012, 17:12
Принципиальной разницы нет
0
0
27/50 000
0/50 000
Илья Шелков
4 июня 2012, 16:19
Для Вас нет разницы. Да и для продавца тоже (если в собственности более 3-х лет и стоимость более 1 млн). Узнайте кад. номер и зайдите на сайт Росреестра.
1
0
154/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
4 июня 2012, 15:58
Кадастровую стоимость участка можно увидеть в информации по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте Росреестра!
Действительно, при пересчете кадастровой стоимости, она стала несколько выше рыночной цены для отдельных участков.
На цену сделки она не влияет, какую договоритесь, такую и пропишите в ДКП, но психологический момент для Продавца - не продать ниже оценки государством присутствует.
1
0
419/50 000
0/50 000
Юлия Николаевна
4 июня 2012, 15:10
Кадастровую стоимость участка можно узнать в Кадастровой палате Вашего района, зная кадастровый номер участка. Не будет она слишком высокой, не переживайте. В ДКП Стороны вправе указывать любую стоимость участка.
Может быть просто хозяйка владеет участком менее 3 лет и думает, что от кадастровой стоимости зависит налог?! Тогда она ошибается.
4
0
348/50 000
0/50 000
Клара Храмова
4 июня 2012, 14:20
Не надо гадать, закажите документ и узнайте кадастровую стоимость. Далее- принимайте решение.
0
0
93/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы